В первом квартале 2024 года 51,6% всех сделок в этом сегменте было заключено в 15 самых популярных объемных новостройках «старой» Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в «Метриуме». За три месяца 2024 года в массовом сегменте было совершено 6 069 транзакций DDU. Это снижение на 34,9% по сравнению с первым кварталом 2023 года и на 49,7% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года. Второй квартал подряд первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек занимает жилой комплекс «Моржаниново» группы компаний «Саморет». В первом квартале 2024 года заключено 474 договора долевого участия (в среднем 158 сделок в месяц). Это соответствует 7,8% от количества договоров долевого участия в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал март: было продано 182 квартиры. Средняя цена квадратного метра проектов в марте 2024 года составила 258 900 рублей. 2 место у проекта Группы ЛСР «Лучи». За минувший квартал здесь состоялось 329 транзакций (в среднем 110 транзакций в месяц). Это составляет 5,4% всех покупок в массовом секторе. Больше всего квартир было продано в январе – 143 единицы. По итогам первого квартала цена 1 квадратного метра в «Ручи» составила в среднем 375 900 рублей. 3-е место у жилого комплекса «Люблинский парк» компании «ПИК». С января по март 2024 года продано 282 квартиры (94 сделки в месяц). Это соответствует 4,6% от общего количества проданных участков в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал февраль: было совершено 116 сделок. Средняя цена квадратного метра в Люблинском парке в марте 2024 года составила 278,8 тысячи рублей. Примечательно, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализованы одной девелоперской компанией ПИК. В топ-15 также вошли два проекта Level Group и один комплекс от застройщиков ЛСР, «Самолет», «Брусника» и «1-й ДСК». По данным «Метриума», средняя цена квадратного метра проектов в популярных районах «старой» Москвы на конец марта 2024 года составила 326 100 рублей. Однако у девяти жилых комплексов, вошедших в рейтинг, этот показатель еще выше. Самая низкая цена за квадратный метр зафиксирована на Никольской поляне — 218,2 тысячи рублей, самая высокая цена в Руставели — 14 — 407,3 тысячи рублей. Самые продаваемые масштабные новостройки Москвы в первом квартале 2024 года*
Источник: Метриум
«Активность по закупкам в последнюю минуту во второй половине 2023 года привела к снижению спроса на большое количество новостроек в начале 2024 года», — резюмировал управляющий директор «Метриума» Руслан Сильцов. – Это объясняется ужесточением условий выдачи ипотечных кредитов, в том числе приоритетных. Девелоперы постепенно адаптировались к меняющейся ситуации и ввели траншевую и аккредитивную ипотеку, что привело к возобновлению спроса в марте. Кроме того, динамика количества сделок связана с традиционными сезонными колебаниями. «ПИК» продолжает оставаться лидером по количеству популярных комплексов на рынке массовых новостроек, а успехи регионального девелопера включают в себя вхождение проекта «Брусника» в Свердловской области в топ-15. На него также стоит обратить внимание».
До этого «Строй газета» сообщала, что объем инвестиций в российскую недвижимость упал на 40%.
