Shutterstock/FOTODOM Депутаты Госдумы РФ продолжают принимать законопроекты, регулирующие работу управляющих организаций и ТСЖ. Совсем недавно в третьем чтении одобрили поправку, ужесточающую контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов (МКД).
Как указано в пояснительной записке к законопроекту, законопроект сформулирован в соответствии с поручением Президента РФ по итогам заседания Президиума Государственного совета РФ, состоявшегося 21 июня 2022 года. В нормативный закон добавлено положение о том, что «Государственный жилищный регулятор обязан вести реестр уведомлений о способах управления домом, выбранных собственниками многоквартирных домов», и предусмотрено: Вести журнал протоколов собраний собственников . «Просьба касается решения о проведении ремонтных работ в общем имуществе многоквартирного дома. Принятие инициативы улучшит контроль за использованием средств со специального счета», — заявили авторы инициативы.
Законопроект, который вступит в силу в следующем месяце, содержит обязательные требования, связанные с ведением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Поэтому с 1 сентября устанавливаются некоторые новые особенности базового восстановительного и строительного контроля территории. Было решено, что все подобные хозяйственные работы будут выполняться на основе договоров с членами специализированных саморегулируемых организаций. Региональные власти также получат дополнительные полномочия по контролю за строительством.
Как пояснил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, отныне капитальные ремонтные работы будут осуществляться по договорам строительного подряда, заключаемым с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, входящими в состав Госдумы. Саморегулируемая организация в сфере инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
Кроме того, его положения наделяют местные власти дополнительными полномочиями по контролю за строительством. Его будут реализовывать органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственные ему государственные органы.
«Для жильцов это означает, что некачественные работы, использование неподходящих строительных материалов, сбои в технических процессах и срыв сроков уйдут в прошлое: по этой причине приняты сразу два стандарта, которые будут наводить порядок рынка хороших подрядчиков и ввести организованный и профессиональный контроль за строительством», — сказал Сергей Пахомов.
Вице-президент комитета Светлана Разворотнева согласилась. По ее словам, законопроект позволяет использовать региональные специализированные организации для контроля за строительством. Это важно, поскольку в ряде случаев заказчики работ (т.е фонды капитального ремонта) нанимают для осуществления строительного контроля частные организации, а эти организации закрывают глаза на серьезные дефекты.
«Теперь ожидается, что государственный контроль будет функционировать более объективно. Оправдаются ли эти надежды, покажет время», — рассказал «Стройгазете» депутат».
Кратко:
Закон № 416434-8 «О внесении изменений в статью 53 Жилищного кодекса и Гражданского кодекса» уточняет требования по контролю за работами в рамках капитального ремонта.
