В первом квартале 2024 года Рослиестром Москвы зарегистрировано 17,9 тыс договоров участия в коллективном жилищном строительстве (ДДУ), по сравнению с первым кварталом 2023 года, когда было зарегистрировано 20,4 тыс сделок, это снизилось на 12%. По итогам квартала, в марте, количество транзакций выросло на 65% по сравнению с февралем до 7,8 тыс., однако по сравнению с мартом 2023 года снижение спроса составило 17%. Дмитрий Голев, коммерческий директор «Оптима Девелопмент», отметил: «Несмотря на общую тенденцию снижения покупательской активности на рынке долевого строительства, в первом квартале увеличился спрос на более высокие ценовые категории», — сказал он. – По нашим подсчетам, в первом квартале договоров долевого участия в проектах премиум-класса в Москве было заключено в два раза больше, чем за аналогичный период 2023 года. Аналогичное развитие ситуации мы наблюдали и в проектах элитного района Ленинградского проспекта. Восстановление экономики и своеобразный возврат капитала со стороны богатых россиян стимулируют спрос, в том числе инвестиционный, на бюджетное жилье в Москве».
Источник: Metrium by Moscow Rosliestre Количество ипотечных сделок в Москве снизилось в первом квартале 2024 года. Заемщики взяли в банках 26,8 тыс кредитов на покупку первичного и вторичного жилья, что на 5% меньше, чем в первом квартале 2023 года, когда было зарегистрировано 28,3 тыс ипотечных сделок. Мартовский показатель заемщикской активности 2024 года снизился на 4% по сравнению с февралем и на 19% по сравнению с мартом 2023 года. «Процент сделок с клиентами, привлекающими ипотечные кредиты, действительно снизился», — отметила генеральный директор «Ривер Парка» Лариса Швецова. – В целом по рынку в первом квартале этот показатель упал с 84% до 69%, но для нашего проекта он вырос с 20–40% в конце 2023 года до 10–15% в первом квартале этого года уменьшился. Однако интерес к программам семейной и ИТ-ипотеки постепенно возрастает, и, если не произойдет некоторой корректировки спроса, кредитоспособность останется ключевым фактором для рынка нового строительства в этом году».
Источник: По данным московской газеты «Метриум» В первом квартале 2024 года количество сделок на рынке готового жилья (квартир от частников и готовых новостроек от застройщиков) сокращалось в годовом исчислении. Рослистре зарегистрировало 30,2 тыс договоров купли-продажи (ДКП), что на 9% меньше, чем в первом квартале 2023 года, когда было зафиксировано 33,1 тыс договоров. В марте 2024 года в Москве было подписано около 12 тысяч соглашений, что на 12% больше, чем в феврале, но на 19% меньше, чем в марте 2023 года.
Источник: «Метриум» через московские новости Rosslyst «Тенденции рынка в первом квартале были очень предсказуемыми», — сказал управляющий директор «Метриума» Руслан Сильцов. – Условия финансирования ужесточились, а спрос скорректировался. При этом с начала года активность клиентов росла из месяца в месяц, следуя обычным сезонным тенденциям. Это означает, что покупатели и девелоперы в целом адаптируются к новым реалиям рынка. Мы считаем, что доля кредитов, выданных по программе «Семейный жилищный кредит», растет. Мы поддерживаем спрос рынка на высоком уровне. Возможность смягчения денежно-кредитной политики позднее в этом году неизбежно приведет к ускорению спроса. Это означает, что мы пока не можем ожидать заметной коррекции цен».
