Основным показателем, лучше всего говорящим о ситуации в строительной отрасли, по мнению специалистов, является не ввод жилья в эксплуатацию, а выход на рынок новых жилых комплексов.
Именно он демонстрирует, насколько застройщики отреагировали на изменение условий на рынке жилья. По данным госкомпании «Дом.РФ», в этом году по сравнению с прошлым годом количество новых жилых комплексов, к возведению которых приступают застройщики, продолжает сокращаться. Наиболее значительное падение числа новых проектов эксперты зафиксировали в последние 3 месяца. Ежемесячно сокращение новых ЖК, выходящих на рынок, по сравнению с предыдущим месяцем уменьшается на 20%
В условиях, когда покупателей на рынке стало значительно меньше, строительные компании предпочитают завершать уже начатые объекты, а не приступать к новым. Новые жилые комплексы сейчас нередко выходят на рынок, только если они возводятся в рамках проектов комплексного развития территорий. В договорах, которые подписали застройщики, в таком случае установлены сроки реализации проекта, от которых компании отступить не могут.
При этом строительные компании сейчас могут получить разрешение на строительство, но к работам на площадке не приступают и проектную декларацию на объект не публикуют еще несколько месяцев.
Автор — Крупко Татьяна
