В 2023 году Москва отметила 40-летие со дня открытия первого в стране национального парка «Рожный остров». Это самый большой городской лес в Европе. Ежегодно парк посещают более 100 000 человек в составе организованных групп. Эксперты «Метриума» рассказали «Стройгазете» о Лошнем острове и расположенных в шаговой доступности от него жилых комплексах. Первый в России национальный парк «Лосиный остров» был создан в 1983 году с целью охраны уникального лесного массива. Площадь 116 квадратных метров км (в том числе 31 кв м) км в пределах агломерации. По этому показателю часть столичного «Лосного острова» немного больше берлинского «Грюнвальда» (30 квадратных метров), что делает его крупнейшим городским лесным массивом в Европе. Только с официальными поездками ежегодно Лосиный остров посещают более 100 000 человек. К древесным породам, образующим лес, относятся береза (46 % площади), сосна (22 %), ель (16 %), липа (13 %) и дуб (3 %). В фауну национального парка входят лоси, олени, кабаны, зайцы, лисы, белки, бобры и ястребы. Также на Лосином острове находятся живописные источники воды рек Яузы и Пекорки.
застройщик строит 10 новостроек в шаговой доступности (в радиусе 2 км) от Лошиня Острова. Восемь комплексов находятся в стадии строительства, два полностью введены в эксплуатацию. Новый проект стартовал в 2023 году. В районе Метрогородка четыре комплекса: три в Ярославском, два в Богородском и один в Горьяново. Средняя цена квадратного метра новостроек в районе Лосиный остров составляет 325 600 рублей, что на 28,3% ниже, чем по Москве в целом (все сегменты). В основном это связано с преобладанием здесь жилья комфорт-класса. Единственный проект бизнес-класса – «МИРАПОЛИС». «Концепция «вертикального города» становится все более популярной и предполагает создание комплексов с развитой инфраструктурой», — отмечает Игорь Шибуленков, коммерческий директор группы компаний «Основа». – Покупатели квартир в таких комплексах хотят реже покидать район и хотят решать большую часть своих проблем в шаговой доступности от дома. Он включает в себя широкий спектр инфраструктуры, включая собственный торговый центр, рестораны и кафе, супермаркеты, магазины, объекты сферы услуг, коворкинги, офисные помещения и фитнес-клуб с бассейном и СПА. При этом важным элементом проекта Лосиного острова являются экологические вопросы. «Новостройки в районе Лосиного острова пользуются популярностью у покупателей, — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сильцов. – Это одни из самых продаваемых многоквартирных домов в Москве. На территориях вблизи национальных парков по-прежнему отсутствует современная инфраструктура, но застройщики активно восполняют этот пробел. При этом по экологичности это место не идет ни в какое сравнение с Москвой. Новостройка возле национального парка «Лосиный остров
Источник: Метриум
