При том что новые проекты продолжают выходить на рынок и в текущих условиях, само то, что застройщик получил разрешение на строительство, сейчас не означает, что в ближайшее время на строительной площадке начнутся работы или в новом ЖК стартуют продажи квартир.
В сложившихся условиях застройщики могут получить разрешение на строительство, но к активным работам на площадке сразу не приступать.
В ситуации, когда сложно прогнозировать положение дел со спросом, строители стараются сократить риск начала работы на новых площадках. Пока у нет уверенности, что на все строящееся жилье появляться покупали, отмечали участники конференции «ГУД-диалог: Лето 2026 на рынке жилья России», проходившей в конце июля.
Если раньше компании оформляли разрешения на строительство сроком на 2-3 года, сейчас это нередко могут быть и 5 лет. Более длительные сроки строительства позволяют строительным компаниям позднее приступить к работе на площадке, это даст ей возможность увеличить срок строительства и дождаться момента, когда изменится ситуация со спросом на рынке жилья.
Кроме того, в последнее время они стараются выводить на рынок небольшие по площади новые жилые дома. Так, в Красноярске специалисты фиксируют сокращение площади новых объектов, на которые получают разрешения застройщики. Большие жилые комплексы делятся сейчас на несколько очередей. Строительные компании выводят на рынок небольшие проекты, чтобы, насколько это возможно, сократить риск того, что построенное жилье не будет обеспечено спросом.
Автор — Крупко Татьяна
