Наталья Соловьева/ mediaryazan.ru Институт развития «ДОМ.РФ» в соответствии с Федеральным законом «Содействие развитию жилищного строительства» является органом Правительства РФ, ответственным за реализацию неиспользуемых федеральных земель и объектов, включая культурное наследие с федеральными и региональными значимыми объектами (OCN). С 2018 года на аукционах, организованных ДОМ.РФ, продано около 100 ОКН в 26 регионах России, десять из них полностью восстановлены и уже находятся в эксплуатации.
Работа уже ведется
Поэтому Почетное консульство Греции теперь разместилось в отреставрированной исторической вилле в Калининградской области. В Саратовской области в отреставрированном жилом доме первой половины XIX века размещается Академия художеств местного интерната. Где-то в отреставрированном памятнике архитектуры есть офисные помещения, где-то кафе или магазин.
Владелец, выигравший аукцион ОКН, обязан провести реставрационные и консервационные работы на предмете и выполнить требования по его содержанию и использованию в порядке, установленном законодательством. ДОМ.РФ обещает «возродить» их за счет отбора социально ответственных инвесторов. В результате бывшие усадебные дома, доходные дома, общественные и частные здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, приобретают новые функции и участвуют в жизни городов и регионов, в которых они расположены.
В рамках послания президента РФ Федеральному Собранию президент России инициировал инициативу поручить к 2030 году очистку не менее 1000 объектов культурного наследия. Оператором программы является Забайкальский край, Нижегородская, Новгородская, Рязанская, Самарская, Смоленская, Тверская и Ярославская области. Пилотными территориями определены перечень объектов, нуждающихся в ремонте. Сама программа находится в стадии разработки, но уже абсолютно ясно, что она будет соответствовать заявленной миссии – защитить культурное наследие и внедрить его в динамичный экономический цикл посредством различных форм взаимодействия бизнеса и власти.
В июне на ПМЭФ-2024 ДОМ.РФ, Министерство культуры РФ и Всероссийское объединение по охране памятников истории и культуры (ВООПИиК) подписали соглашение о совместной охране и реставрации объектов культурного наследия. Обе стороны договорились разработать и реализовать меры по восстановлению и модернизации ОКН, находящегося в плачевном состоянии. Для решения этих вопросов планируется совместно с ОКН разработать механизмы привлечения инвестиций, в том числе частных, повысить осведомленность о мерах поддержки проектов и инициировать законодательные реформы.
Объекты, восстановленные в рамках программы, должны стать центрами достопримечательностей, социальной и культурной деятельности.
старые и новые объекты
Что касается объекта, о котором идет речь, то это главный дом усадьбы Желтухиных (конец XVIII — первая половина XIX века), выставленный на торги в соответствии с решением Государственной комиссии по жилищному строительству и строительству. Здание является объектом культурного наследия федерального значения. Фактически в участок со стартовой ценой 5,46 миллиона рублей входит здание площадью 1000 квадратных метров м и участок 6,2 га в аренду. Объект находится в плохом состоянии и продается на реставрацию. Аукцион состоится 20 сентября.
Первоначально на этом месте располагался деревянный усадебный дом последней четверти XVIII века, принадлежавший помещице Пелагее Денисевой. В конце того же века или начале девятнадцатого века на месте деревянного дома было построено каменное бунгало с мезонином и двумя флигелями в стиле классицизма.
С 1830 по 1870 год усадьба принадлежала семье отставного гвардии полковника Николая Желтухина. Кстати, остров в заливе Петра Великого был назван в честь его сына Федора Желтухина, впоследствии ставшего контр-адмиралом, выросшим здесь. Позже наследница продала имение бизнесмену Хрипкову, семья которого владела домом до 1917 года. Во время революции имения были национализированы и разграблены. Позже в здании открылась школа.
Представляя Рязанский ОКН, историк архитектуры Михаил Коробко отметил: «Усадебный дом в Старом Зимино — уникальный архитектурный объект, и по всем признакам он был построен по проекту архитектора из круга В. Казакова, это типичная русская усадьба, как она предстает в литературе от Пушкина до Бунина, — общий вид дома имеет колонное крыльцо, два флигеля, образующие привокзальную площадь, очень интересный памятник в стиле классицизма».
Михаил Коробко выразил надежду, что усадьбу удастся отреставрировать и использовать как частную резиденцию или развлекательный центр с музеем и туристическими объектами. В результате территория обзаведется новым и очень интересным объектом, который станет точкой притяжения туристов.
Анастасия Дьякова, руководитель департамента «Реализация федерального имущества» ДОМ.РФ, рассказала, что основная миссия госкомпании — вдохнуть новую жизнь в памятники архитектуры и отреставрировать их в прежнем виде или в новом. Как это будет выглядеть, зависит от на амбициях инвесторов и собственников.
Артем Бранов, заместитель губернатора Рязанской области, отметил: «Правительство области придает большое значение восстановлению памятников архитектуры федерального и регионального значения. Мы сейчас активно восстанавливаем Рязанский кремль, нашу главную архитектурную жемчужину. Поэтому мы заинтересованы восстановить его. Территория включена в пилотный объем реализации проектов по охране и восстановлению исторического наследия и будет активно участвовать в этом процессе».
