Изменился подход к выбору квартир, которые родители снимают в аренду студентам.
Если раньше они старались найти для аренды гостинки, студии и однокомнатные по соседству с вузами, то сейчас чаще ищут двух- или трехкомнатные квартиры. Так на предпочтения арендаторов повлияли стоимость аренды, выросшая за последние несколько лет, и стремление молодых людей снимать в аренду квартиры в новых домах.
«Родители сейчас чащу ищут студентам двух- и трехкомнатные квартиры. Они понимают, если арендовать двухкомнатную за 40-50 тыс. рублей в месяц, разделив платеж на двоих- троих студентов, получится дешевле, чем снимать одному студенту однокомнатную квартиру с ежемесячным платежом в 30-35 тысяч рублей, — объясняет руководитель компании «КИАН», вице-президент РГР Ирина Монастырская.- Кроме того, в таком случае арендаторы получают и более комфортные условия проживания.»
К этим изменениям предпочтений арендаторов оказались готовы далеко не все собственники квартир. Не все из них, по словам эксперта, хотят видеть в числе арендаторов несколько студентов.
«Владельцы квартир понимают, что в таком случае выше вероятность, что с арендаторами могут возникнуть сложности, а кроме того, существует повышенный риск порчи имущества, неконтролируемое количество живущих в квартире, шум, жалобы соседей, а также сложности в решении возникших конфликтов. И все же сегодня часть собственников готова сдавать студентам двух- и трехкомнатные квартиры. Для них это большая сумма дохода, » — отмечает эксперт.
В предыдущие несколько лет значительную часть квартир в новостройках приобретали инвесторы, рассчитывая в дальнейшем сдавать их в аренду. В основном они приобретали небольшие квартиры с целью сдачи в аренду студентам. Сейчас студенты, которые раньше являлись одной из основных категорий арендаторов, начинают выбирать объекты большей площади.
Автор — Крупко Татьяна
