Появится механизм, который, как ожидается, позволит значительно сократить количество мошеннических сделок на вторичном рынке.
Чтобы защитить покупателей от риска приобрести квартиру, проданную под влиянием мошенников, деньги, заплаченные за квартиру, в новом законе предлагают отдавать продавцам не раньше чем через 7 дней после сделки. Все это время они будут заморожены на расчетном счете продавца в банке. Появится дополнительная возможность проверить продавца.
С предложением установить при проведении сделок на вторичном рынке период охлаждения на прошлой неделе выступили на круглом столе в Госдуме представители Российской гильдии риелторов. По мнению специалистов, за 7 дней, пока деньги заморожены на счете продавца, покупатель успеет подписать с продавцом акт приема-передачи квартиры. Неготовность продавца сняться с регистрационного учета и переехать может свидетельствовать о том, что на самом деле тот не собирался продавать квартиру.
По словам риелторов, сейчас ведомые продавцы осознают, что произошло, когда после регистрации сделки в Росреестре покупатели просят их переехать. Тогда собственники, до этого момента пребывавшие в уверенности, что сделку аннулируют, понимают, что на самом деле случилось. Поэтому специалисты рассчитывают на появление периода охлаждения на вторичном рынке как на способ, который позволит существенно сократить количество мошеннических сделок.
При этом для решения проблемы одного периода охлаждения, по мнению профессиональных участников рынка, будет недостаточно, для этого потребуется комплекс мер. В качестве одной из них риелторы называют обязательное страхование риска утраты собственности по всем сделкам с недвижимостью.
Автор — Крупко Татьяна
