- Андрей Викторович, за счет каких факторов отмечается рост жилищного строительства в Ставропольском крае?
- На Ставрополье набирает популярность строительство частных домов с применением счетов эскроу. Как это реализуется на практике?
- Сейчас в крае реализуются проекты комплексного развития территорий (КРТ). Где наиболее активно это проходит?
- В крае ведется переселение граждан из аварийного жилья в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Сколько уже человек переселено из аварийного фонда?
- Как сегодня развиваются города-курорты, что в них строится?
- С 1 сентября в России стартовал переход на реестровую модель выдачи разрешений в строительстве. Как сегодня специалисты краевого Минстроя проводят настройку региональных информационных систем, чтобы обеспечить бесперебойное оказание услуг?
Минстрой Ставропольского края Ставропольский край демонстрирует рекордные темпы жилищного строительства, закрепив за собой девятое место среди субъектов РФ и первое — по Северо-Кавказскому федеральному округу.
Главным драйвером роста стал частный сектор, где активно внедряется механизм эскроу-счетов, гарантирующий безопасность сделок. В сегменте многоквартирного жилья регион перешел к масштабному планированию: реализуются 19 проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Параллельно на Ставрополье успешно решаются острые социальные проблемы. В рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» продолжается расселение аварийного фонда. Масштабные изменения затронули и города-курорты, где запущены 32 крупных инвестпроекта по созданию современных мест размещения. За счет чего строительная отрасль Ставрополья удерживает передовые позиции, в интервью «Стройгазете» рассказал министр строительства и архитектуры Ставропольского края Андрей УВАРОВ.
Андрей Викторович, за счет каких факторов отмечается рост жилищного строительства в Ставропольском крае?
Регион уверенно входит в число лидеров в стране по объемам строительства. Рост жилищного строительства происходит в первую очередь за счет федеральных и региональных мер поддержки строительной отрасли, а также благодаря программе газификации объектов индивидуального строительства и привлекательности региона для постоянного проживания.
По предварительным данным, за январь-сентябрь объем ввода жилья в Ставропольском крае превысил 1,4 млн кв. метров, что составляет 113% от плановых значений. Безусловно, в этом году план по вводу жилья в крае будет значительно перевыполнен.
В рамках реализации мероприятий регионального проекта «Жилье в Ставропольском крае» и национального проекта с 2025 года по 2030 год на Ставрополье должно быть введено в эксплуатацию более 8 млн кв. метров жилья, из которых уже построено более трех миллионов — 40% от запланированного объема.
В 2026 году на территории региона в рамках работы нашего краевого Министерства строительства и архитектуры реализуется строительство более 15 крупных объектов здравоохранения, образования и культуры. В этом году уже введен в эксплуатацию детский сад на 300 мест в Ставрополе, также до конца года планируется завершить строительство детской краевой больницы и многофункционального культурного центра в Кисловодске.
На Ставрополье набирает популярность строительство частных домов с применением счетов эскроу. Как это реализуется на практике?
В настоящее время в Ставропольском крае 78 застройщиков реализуют 200 объектов долевого строительства многоквартирных домов (МКД) общей площадью 3,2 млн кв. метров с привлечением денежных средств граждан через счета эскроу. За текущий год заключено более 10 тысяч договоров долевого участия. Вместе с тем жители края активно используют эскроу и для строительства частных домов.
Так, с начала действия механизма на Ставрополье завершено строительство 150 частных домов с применением счетов эскроу. Больше всего такого жилья находится в Ставрополе, Предгорном, Шпаковском, Георгиевском округах, в городах Кавказских Минеральных Вод. На данный момент на этапе строительства находится еще более 300 домов.
Сейчас в крае реализуются проекты комплексного развития территорий (КРТ). Где наиболее активно это проходит?
Сегодня на Ставрополье реализуется 19 проектов КРТ на общей площади более 174 гектаров, градостроительный потенциал — свыше 1,4 млн кв. метров жилой площади. Проекты предусматривают не только строительство жилья, но и благоустройство территорий, возведение объектов коммунальной, социальной и транспортной инфраструктур. Десять проектов реализуется в Невинномысске, шесть — в Ставрополе, два — в Железноводске, один — в Кировском муниципальном округе.
В частности, в столице Ставропольского края на улице Андрея Голуба в рамках КРТ активно ведется строительство новой школы, рассчитанной на 1 550 учеников. Школа разделена на пять блоков, где предусмотрены административные помещения, классы для начальной школы, кабинеты для средних и старших классов, спортивный и актовый залы, бассейн и столовая. Образовательное учреждение будет оснащено современным оборудованием и мебелью. На территории школы разместят спортивные площадки, поля для футбола, баскетбола, волейбола, игровые зоны. Полностью строительство объекта должно быть завершено в 2027 году.
Всего же в рамках КРТ на Ставрополье введено в эксплуатацию 220,9 тысяч кв. метров жилья.
В крае ведется переселение граждан из аварийного жилья в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Сколько уже человек переселено из аварийного фонда?
На Ставрополье реализуются мероприятия, предусмотренные краевой адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2025-2030 годах». В рамках этой программы в 2026 году планируется переселить 127 человек, проживающих в аварийных МКД общей площадью 1 877,59 кв. метров, расположенных на территориях Изобильненского и Петровского муниципальных округов, городов-курортов Ессентуки и Пятигорск.
Всего с 2019 года переселено 2 377 человек, проживавших в аварийных помещениях общей площадью 35,7 тысячи кв. метров. К 2030 году в рамках федерального проекта планируется улучшить жилищные условия еще для 3,83 тысячи граждан, расселив 58,85 тысячи кв. метров непригодного фонда.
Как сегодня развиваются города-курорты, что в них строится?
На территории Кавказских Минеральных Вод ведется строительство ряда объектов, среди них четыре объекта образования в Кисловодске, школа на 1 550 мест в Пятигорске.
Завершается строительство многофункционального культурного центра в Кисловодске. Новый центр станет настоящей точкой притяжения для жителей и гостей города: здесь появятся концертный зал на 1 800 зрителей, выставочные галереи, библиотека с читальными залами, современный кинотеатр, хореографические студии и просторный лофт для форумов, конференций и деловых встреч. Также предусмотрены зоны для детского творчества и досуга, а для удобства посетителей — медицинский пункт.
С 1 сентября в России стартовал переход на реестровую модель выдачи разрешений в строительстве. Как сегодня специалисты краевого Минстроя проводят настройку региональных информационных систем, чтобы обеспечить бесперебойное оказание услуг?
В Ставропольском крае срок внедрения этой модели перенесен на год — такое решение закреплено постановлением правительства Ставропольского края от 26.08.2026 №457п. Перенос срока позволит выполнить все необходимые мероприятия и избежать сбоев при оказании госуслуг.
Сегодня специалисты Минстроя края активно занимаются подготовкой к новому формату работы. Идет комплексная настройка региональной информационной системы (ГИСОГД СК) согласно федеральным требованиям. Министерство системно приводит региональные процессы в соответствие с федеральными правилами, чтобы к 1 сентября 2027 года система была полностью готова, а услуги для заявителей оказывались без перебоев.
