В 2023 году в мегаполисе стартовали продажи трех жилых проектов. Это самый высокий показатель развития с 2020 года. В настоящее время на этом участке девелоперы строят 15 домов и жилых комплексов. Цена за квадратный метр на 36% выше средней по Москве. Эксперты «Метриума» рассказали «Стройгазете» о рынке недвижимости в мегаполисе. О планах создания «мегаполиса», состоящего из обширной мелиорированной промышленной зоны с центром в «Москве-Сити», впервые было объявлено в 2016 году. Развитие этого места началось в 1990-х годах и продолжалось до 2010-х годов. Быстро развивался только международный бизнес-центр. Территория грандиозного градостроительного проекта составляет 3200 га, что в 53 раза превышает территорию города Москвы (60 га). «Большие города» улучшили транспортное удобство. В макролокации находится 31 станция метро, 5 станций МЦК и 3 станции МЦД. Кроме того, «большой город» пересекают важные транспортные развязки, такие как Кольцевая дорога № 3, Кутузовская и Ленинградская улицы, Хорошевское и Звенигородское шоссе, Северо-Западное шоссе. Согласно заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, к 2035 году в мегаполисе планируется построить 5 миллионов квадратных метров м различной недвижимости. Формируемый деловой и жилой кластер охватывает земли пяти районов: Пресненский (ЦАО), Филевский парк и Дорогомилово (ЗАО), Хорошево Мневники (СЗАО) и Хорошевский (САО).Масу. Согласно генеральному плану столицы, «мегаполис» будет практически полностью застроен к 2035 году. К знаковым проектам, в рамках которых были построены здания в крупных городах, относятся «ОКО», «Невские башни», «Кэпитал Тауэрс», «Сидней Сити» и «Сердце столицы». По состоянию на январь 2024 года у застройщиков в мегаполисе было 32 жилищных проекта, в которых на продажу выставлено более 4295 квартир и квартир. Из комплексов, расположенных по данному адресу, 3 относятся к массовому сегменту, 16 – к бизнес-сегменту, 9 – к премиум-сегменту и 4 – к элитному. Средняя цена квадратного метра — 613 900 рублей, что на 36% выше показателя по Москве в целом. В этом году стартовали продажи трех новых проектов в Большом городе. Роскошный небоскреб House of Dau от группы компаний Summa Elements, элитный жилой комплекс Jois от MR Group и жилой комплекс бизнес-класса The Emotion. Группа компаний «Основа» и резервация — Уровень Звенигородская. Ранее такая высокая активность разработчиков макролокаций была зафиксирована в 2020 году. «Столичная локация уже является новой точкой роста для Москвы», — заявил управляющий партнер группы компаний «Основа» Олег Кольченко. – В отличие от городских центров, где преобладает разнородная застройка, здесь создается совершенно новая роскошная среда с оригинальной футуристической архитектурой, обширной инфраструктурой и эксклюзивными общественными пространствами. В то же время в столицах и даже «больших городах» отсутствуют яркие проекты с необычной, по-настоящему смелой и запоминающейся архитектурой. На мой взгляд, важные проекты комплексного развития, например, в крупных городах, должны быть инновационными, в том числе с точки зрения архитектурных решений. Это не исторический центр. Близость города Москвы с его небоскребами позволяет реализовать здесь практически любой инновационный проект. Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости группы компаний «Сумма Элементы», отметила, что одной из важнейших особенностей ММДЦ «Москва-Сити» и мегаполиса в целом является «стремление вверх». «Именно в этом районе российской столицы наиболее четко реализуется концепция вертикального города. Например, средняя высота башен ММДЦ составляет 223 метра. «В городе Москве находится 10 самых высоких зданий в России из них девять зданий», — отметила она.
«Самое экологически чистое место в большом городе — это Холосево Мневники», — сказала генеральный директор MR Group Мария Лытынецкая. – Этот регион активно развивается и имеет хорошо развитую социальную инфраструктуру. Капитальная реконструкция объекта, в которой ключевую роль сыграет застройщик, будет включать не только строительство жилья, но и строительство новых образовательных, рекреационных и деловых объектов. Дмитрий Голев, коммерческий директор «Оптима Девелопмент», подчеркнул, что развитие «Мегаполиса» в основном осуществляется силами застройщиков. «В ходе реализации проекта компании построят современную инфраструктуру и даже изменят ландшафт местности», — сказал он. Руслан Сильцов, управляющий директор компании «Метриум», считает, что сейчас идеальные условия для инвестирования в строящееся на этом огромном пространстве жилье. «В ближайшее время здесь будет создано множество новых транспортных развязок, бизнес-центров, отелей, ресторанов и зон отдыха, что значительно повысит престиж мегаполиса», — сказал он.
