С начала 2024 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы застройщики реализовали более 20,1 тыс квартир и апартаментов, что на 0,5% больше, чем за аналогичный период 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум» новым годом изменились. География предпочтений покупателей в этом сегменте рынка по округам представлена Аналитика топ-5 самых популярных столичных округов в бизнес-классе 1. Южный административный округ. (ЮАО)
Средний Южный административный округ лидирует сделки на рынке новостроек бизнес-класса тыс за год число сделок выросло на 19,6%. На данный момент девелоперы ЮАО предлагают на выбор покупателей 20 проектов, в которых Представлено около 4,6 тыс квартир столица бизнес-класса тысячи рублей, что на 2,7% выше средних цен на рынке новостроек бизнес-класса в «старой» Москве, равной 470,5 тыс рублей за кв усиление этой локации, но и дальнейшее развитие предложений, – говорит Лариса Швецова, – директор компании ООО «Ривер Парк» – Здесь реализуются более десяти проектов, в всего в нашем городском квартале доступно почти пять тысяч квартир и апартаментов. 470 лотов. Помимо этого, лидерство особенности округа – набережными, новыми точками роста бизнес-активности, которые реализуют масштабные социальные проекты совместно с городом» административный округ (СЗАО)
Средняя цена: 471,9 тыс рублей за кв.метр (+3,1% за год). Заключенных в 2024 году сделок на рынке новостроек бизнес-класса находится Северо-Западный административный округ В этом году здесь было продано 3,3 тыс кв долевого участия, что составляет 16,4% рынка контракты сократились на 21%. Всего здесь застройщики предусматривают 3,3 тыс квартир и апартаментов в Северо-Западном округе строится 20 проектов. 150 лотов, тогда как в крупных проектах – стоимостные варианты, а в ЖК City Bay зафиксирован рекордный результат в сегменте – 1030 квартир в престижном Северо-Западном округе составляет 471,9 тыс рублей, что на 0,3% выше средней цены по. Рынок новостроек бизнес-класса в «старой» Москве. – комментирует Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа» (разработчик комплекса бизнес-класса Emotion) как Новорижское и Рублевское шоссе. Русло Москвы-реки создает потенциал рекреационных и природных зон, пользующихся помощь у москвичей здесь создаются современные проекты с собственной премиальной инфраструктурой, в том числе на место бывших промзон». 3. Северный административный округ (САО)
Средняя цена: 488,9 тыс рублей (+10,6% за год). Третье место в рейтинге занимает Северный административный округ Москвы, где с начала 2024 года было продано 2,9 тыс квартир и апартаментов бизнес-класса, что составило 14,4% от общего объема продаж в этом сегменте. В противоположном периоде 2023 года число сделок сократилось на 2,4%. Здесь планируется разместить 2,7 тыс объектов в рамках 21 проекта в новостройках бизнес-класса САО стоит 488,9 тыс рублей, что происходит с ценами в Южном административном округе, лидере в рейтинге и на 3,9% выше средних цен на рынке новостроек бизнес-класса в «старой» Москве престижным направлением на рынке недвижимости бизнес-класса площади для строительства, такие как районы Северного речного вокзала на канале имени а также зона вокруг Головинских прудов и усадьбы «Михалково» («ООН. Головинские пруды», «UNO.Старокоптевский», Озеро Монодом), Озеро Монодом бизнес-класса 4. Западный административный округ (ЗАО)
Средняя цена: 456,8 тыс руб находится Западный административный округ, где в 2024 году застройщики реализовали 2,6 тыс. По за год число сделок выросло на 45,9%.
ЗАО – самый конкурентный округ из топ-5 по объему предложений: здесь разработчики При этом реализовано 26 проектов, в которых представлено 3,4 тыс объектов. В октябре 2024 г рублей, что 456,8 тыс на 2,9% ниже средних цен на рынке новостроек бизнес-класса в «старой» Москве разнообразием проектов, реализуемых в округе освоение бывшей промзоны «Очаково», что влияет на стоимость новых объектов показатель влияния наличия нескольких проектов, связанных с МКАД, но относящиеся к ЗАО низкой 5. Северо-Восточный административный округ (СВАО)
Средняя цена: 433,4 тыс рублей за кв.м (+2,9% за год) Замыкает пятерку лидеров продажам новостроек бизнес-класса Северо-Восточный административный округ Москвы, где с начала В 2024 году по ДДУ было продано 2 тысячи квартир и апартаментов, что составляет 9,9% от общей суммы объем продаж в этом сегменте на 21,4%. СВАО выделяет самую доступную цену квадратного метра: средняя стоимость новостроек бизнес-класса составляет 433,4 тысячи рублей, что связано с высокими долями квартиры в этом округе бизнес-класса в «старой» Москве жилье в условиях высоких ипотечных ставок, так и инвестиций в СВАО находится самое большое доступный проект бизнес-класса «старой» Москвы – «ФизтехСити» в 276,8 тысяч за кв.м. Сигнал Сигнал Сигнал Сигнал Сигнал ценой 302 тыс рублей рынок жилья, что отражается и на его географии, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум» менее престижных мест. Высокое качество и ценовой уровень промышленного оборудования не только в традиционных локациях, таких как Северо-Запад, Запад и Юго-Запад, но и на севере и юге Москвы что качество городской среды и жизни в различных регионах постепенно развивается благодаря инвестиции в инфраструктуру конкурирующими, наполняя их развитой инфраструктурой, необычной архитектурой и другими это здорово, что можно наблюдать независимо от места реализации проекта».
