За последние несколько лет площади квартир, которые могут приобрести заемщики, имеющие право на льготную ипотеку, сократились примерно в 2 раза.
Самыми востребованными на первичном рынке сейчас являются квартиры площадью 30-40 кв.м, которые в регионах можно купить с использованием льготной ипотеки, внеся минимальный первоначальный взнос за счет собственных средств. Основная доля сделок на рынке строящегося жилья в настоящий момент проходит именно с такими квартирами, рассказала в ходе дискуссии «ЕРЗ-тренды» руководитель сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.рф» Ксения Чернецкая.
«В 2020-м и 2021-м году за максимальную сумму, которую можно было взять в ипотеку по госпрограммам, можно было купить квартиру в 2-3 раза больше по площади. К сожалению, цены на жилье выросли, и максимальной суммы ипотеки сейчас достаточно для приобретения только небольшого жилья. Это является серьезным фактором, сдерживающим продажи квартир в новостройках», — рассказал руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик.
Сокращение площади квартир, которые можно купить, используя льготную ипотеку и имея при этом минимальный первоначальный взнос, стало причиной того, что строительные компаниям сейчас стало гораздо сложнее найти покупателей на крупногабаритные квартиры в новых домах.
Средняя площадь, которую покупатели приобретают на первичном рынке, снижается с момента появления льготной ипотеки. В Красноярске, где долгое время она была самой большой в Сибири и превышала средний показатель по стране, сейчас средняя площадь квартир в договорах долевого участия находится на уровне 47,9 кв.м.
Автор — Крупко Татьяна
