В среду состоялось заседание парламентской федерации под председательством председателя Сената Валентины Матвиенко.
по словам министра, в 2023 году в стране будет введено в эксплуатацию 110,4 миллиона квадратных метров. Площадь жилья увеличилась до 300 квадратных метров, улучшив жилищные условия 4,4 миллиона домохозяйств. «Нам необходимо и дальше развивать потенциал города и запускать новые проекты. В прошлом году таких проектов было запущено 49,4 млн м2, это позволит нам сохранить динамику. В январе уже введено в эксплуатацию 12,1 млн квадратных метров жилья. «Наша главная миссия — повышение качества жизни нашего народа. В настоящее время площадь жилья на душу населения составляет 28,2 квадратных метра. Мы поставили цель к 2030 году достичь 33 квадратных метра на человека», — сказал Ирек Файзулин.
Более половины домов, построенных в стране, являются частными. В рамках правительственной инициативы «Мой частный дом» Минстрой России работает над реализацией мер по поддержке строительства индивидуального жилищного строительства (ИЖК). Таким образом, условия всех приоритетных ипотечных программ распространяются на покупку и строительство частного жилья, а при сотрудничестве с Росреестром гарантируется регистрация права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства в течение 3 дней с момента подачи заявления. Для частных лиц также стало возможным использовать систему инфраструктурных облигаций для финансирования развития инфраструктуры для строительства собственных домов.
Стимулы для строительства
другая тема – экстренный переезд жилья. В рамках программы было расселено 667 тысяч человек на общей площади 11,3 миллиона квадратных метров м такого жилья. Тридцать четыре региона страны досрочно завершили текущие программы, а 14 регионов уже приступили к реализации новых программ. В настоящее время правительство работает над разработкой новых программ и обеспечением финансирования.
Продолжается работа в рамках совершенствования механизма комплексного развития региона (МКТР), который позволяет обеспечить развитие инфраструктуры, экстренный переселение жилья и создание новых рабочих мест. «В ходе реализации данного механизма принято 503 решения с учетом градостроительного потенциала в 85 млн кв м. Во многих районах уже ведутся строительно-монтажные работы. На сегодняшний день выдано 310 разрешений на строительство 5 миллионов квадратных метров жилья. Хотел бы поблагодарить сенаторов за поддержку усилий по совершенствованию законодательства в этом направлении», — подчеркнул министр.
Ирек Файзулин также рассказал о программе стимулирования жилищного строительства «Стимул». В рамках этой программы в прошлом году были построены десятки объектов, в том числе семь школ и детских садов, две детские поликлиники, 74 объекта дорожной инфраструктуры, 76 объектов жилищно-коммунального хозяйства. В результате было введено в эксплуатацию более 11 миллионов квадратных метров метров жилья с необходимой инфраструктурой.
По мнению министра, столь агрессивные действия строителей были бы невозможны без сокращения инвестиционно-строительного цикла. Исчерпывающий перечень документов, материалов и согласований сокращен на 144 позиции – с 751 позиции до 607 позиций. Цикл сократился еще на 274 дня.
Требует модернизации
Актуален вопрос прохождения осенне-зимнего периода (ОЗП). Все возникающие вопросы находятся на контроле на заседаниях Федерального штаба по региональной работе в штабе Комиссии федерального правительства по региональному развитию и еженедельных совещаниях, проводимых Минстроем. Для усиления контроля за качеством приготовления и завершением периода варки правительство рассматривает ряд законодательных изменений. Например, мы работаем над уточнением требований к порядку проведения внеочередных проверок в сфере ЖКХ, участию в работе комиссии представителей Ростехнадзора и Госжилинспекции, мерам в отношении организаций, не получивших паспорта готовности к осмотр и т.п есть отопительный сезон. «Эти изменения повысят ответственность всех ресурсоснабжающих организаций и усилят их контроль за выполнением регулирующей деятельности», — сказал Ирек Файзулин.
Министр заявил, что сектор жилищно-коммунального хозяйства нуждается в комплексной модернизации и что в настоящее время этому сектору уделяется большое внимание. «В последние годы сфера ЖКХ получила значительную поддержку в рамках федеральных программ, особенно в рамках «Инфраструктурного меню», запущенного Правительством РФ при поддержке Президента. Только в 2023 году на модернизацию 1381 объекта с использованием всех доступных инструментов из федерального бюджета было выделено 200 миллиардов рублей», — сообщил министр строительства.
При этом он отметил, что основной причиной аварий в сфере ЖКХ является состояние инфраструктуры. Общий износ сетей общественной инфраструктуры составляет примерно 40%, а в некоторых районах превышает 80%. В этом контексте секретарь Минстроя обратил внимание сенаторов на необходимость повышения эффективности использования внутренних ресурсов в сфере ЖКХ, в том числе формирования и реализации инвестиционных программ органами местного самоуправления. Только 7,6% реализовали%.
восстановление новой территории
Господин Ирек Файзулин также рассказал о деятельности в Донецкой и Луганской Народных Республиках, Херсонской и Запорожской областях. «Мы начали реставрационные работы в 2022 году и продолжили их в 2023 году. За этот короткий период времени мы смогли обеспечить восстановление и строительство 18,3 тысяч объектов», — сказал он, добавив, что на пике работ было восстановлено 40 тысяч объектов. В нем отмечено, что было задействовано более 6 тысяч человек и более 5,4 миллиона единиц техники. В этой работе приняли участие 167 подрядчиков, 33 национальные компании, восемь федеральных заказчиков и 82 общественных лидера.
По словам министра строительства, коммерческое жилье также хорошо продается в новых районах. «Мы уже ввели в эксплуатацию несколько жилых коммерческих объектов, которые были проданы на стадии котлована. Поэтому и в Донецкой республике, и в Луганске конкуренция уже привлекла инвесторов в регион. Мы начинаем ее носить», — Ирек Файзулин сказал.
Технологии ремонта стройплощадок, применяемые в новом регионе, будут применяться по всей России. «Изначально, когда проводили обследование и принимали решение по определенному объекту, было, конечно, желание все снести. Но тщательно обдумав и проработав все технологически, конструкцию мы нашли подходящие решения по укреплению и восстановить объекты», — заключил министр.
