На конференции Domclick Digital Day в Самаре Сбербанк объявил о планах разрешить заёмщикам включать комиссию риелтора в тело ипотечного кредита. Это предложение было представлено Алексеем Лейпи, директором дивизиона «Домклик» Сбербанка. Основная цель инициативы — снизить финансовую нагрузку на покупателей, особенно на тех, у кого все свободные средства уходят на первоначальный взнос. Включение комиссии в сумму ипотеки избавит клиентов от необходимости искать дополнительные наличные, что может составлять в среднем от 50 до 150 тысяч рублей на момент заключения договора.
По мнению Сбербанка, заёмщики смогут избежать необходимости искать дополнительные средства на оплату услуг риелтора, а включение комиссии в ипотеку сделает процесс покупки жилья более доступным и простым.
Однако, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ выразило опасения по поводу этой инициативы. Замглавы Минстроя, Никита Стасишин, выступил с резкой критикой, настаивая на том, что размер комиссии должен быть ограничен. Он считает, что без жестких ограничений это может привести к скрытому разгону цен на недвижимость и увеличению долговой нагрузки на граждан. В частности, он предложил ограничить комиссию на уровне не более 1% от стоимости недвижимости, чтобы предотвратить спекуляции и завышенные ставки со стороны риелторов и застройщиков.
Таким образом, инициатива Сбербанка о включении комиссии риелтора в ипотеку имеет как свои преимущества, так и риски. Важно найти баланс между удобством для заёмщиков и защитой их интересов от возможных спекуляций на рынке недвижимости. В ближайшие месяцы, вероятно, будут продолжены обсуждения этой темы
Автор — Солнцев Иван
