Аналитики KEY CAPITAL провели исследование, проанализировав среднюю площадь строящихся квартир в разных регионах России. Оказывается, самые маленькие квартиры строятся в Ленинградской области, средней площадью 40 квадратных метров. Самые большие квартиры строятся в Чечне, средней площадью 75 квадратных метров м. В целом наблюдается следующая тенденция: чем больше объем застройки в этом районе, тем меньше площадь квартиры. Для исследования эксперты разделили общую площадь каждого региона на количество квартир (по данным Единой информационной системы жилищного строительства), исключив при этом регионы, в которых строится менее тысячи квартир. Выяснилось, что средняя площадь квартиры в России составляет 49 квадратных метров м, Москва – 53 м² За последний год изменений в этих показателях не произошло – 12 месяцев назад средняя площадь строящихся квартир в РФ и Москве была одинаковой. На уровне федерального округа самые маленькие квартиры расположены в Северо-Западном федеральном округе, средняя площадь которых составляет 44 квадратных метра. Квартиры в Южном федеральном округе чуть больше – примерно 47 м² рис. Квартиры примерно одинакового размера – примерно 49 м² м — рекорды Уральского и Дальневосточного федеральных округов. В Центральном и Приволжском федеральных округах средняя площадь квартиры составляет примерно 51 квадратный метр. Самые большие квартиры строятся в Северо-Кавказском федеральном округе, их средняя площадь составляет 59 квадратных метров. Таким образом, на Северном Кавказе средняя площадь квартиры составляет почти 10 квадратных метров м (эквивалент площади небольшой комнаты) больше, чем в среднем по стране. Год назад в Северо-Западном федеральном округе средняя площадь строящихся квартир также составляла 44 квадратных метра метров, как в Южном федеральном округе – 47 м2. В то же время в Уральском и Дальневосточном федеральных округах строящиеся квартиры в среднем на один квадратный метр больше, чем сегодня (50 м2 и 51 м2 соответственно). В Центральном и Приволжском федеральных округах средняя площадь строящихся квартир не изменилась (год назад она также составляла 51 квадратный метр). Год назад самые большие квартиры также были построены в Северо-Кавказском федеральном округе, но их средняя площадь была на один квадратный метр больше (60 квадратных метров). Если рассматривать ситуацию по регионам, то самые маленькие квартиры строятся в Ленинградской области (40 м2), Санкт-Петербурге (43 м2) и Архангельской области (44 м2). Самые большие квартиры строятся в Чечне (75 кв м), Кабардино-Балкарии (68 кв м) и Северной Осетии (63 кв м).
Год назад список лидеров и аутсайдеров был немного другим. Самые маленькие квартиры построены в Ленинградской области (40 м²), Республике Коми (42 м²) и Санкт-Петербурге (43 м²). Самые большие квартиры построены в Кабардино-Балкарии и Чечне (71 м2) и Карачаево-Черкесии (65 м2).
Источник: JK Capital
На уровне ФО Центрального округа самая большая квартира строится в Ивановской области (58 м2), а самая маленькая квартира – в Московской области (46 м2). Год назад ситуация в этом регионе была такой же, как средняя площадь строящихся квартир в Ивановской и Московской областях. В северо-западном округе наибольшую площадь занимает Калининградская область (53 квадратных метра), за ней следует Ленинградская область (40 квадратных метров). Год назад средняя площадь строящихся квартир в том же регионе была выдающейся, но средняя площадь строящихся квартир в Калининградской области была больше (56 квадратных метров).
В Южном федеральном округе самая большая площадь квартир (60 м2) у Республики Калмыкия, а наименьшая (45 м2) – в Астраханской области. Год назад в Южном федеральном округе самая большая квартира была построена также в Республике Калмыкия (60 квадратных метров), а самая маленькая в Республике Адидже (44 квадратных метра). На Северном Кавказе самые просторные квартиры расположены в Чечне (75 м²), а самые маленькие — в Карачаево-Черкесии (60 м²). Год назад после Чечни лидером по площади строящихся квартир в Северо-Кавказском федеральном округе (71 кв м) была Кабардино-Балкария (71 кв м), самая маленькая квартира была построена в Северной Осетии (64 кв м).
В Поволжье самая большая квартира находится в Мариэле (51 м2), а самая компактная — в Башкортостане (47 м2). В Приволжском федеральном округе самые большие квартиры год назад также были построены в Мариэле, но их площадь значительно больше (60 кв м), а самые маленькие квартиры в Башкортостане в среднем на один квадратный метр больше (48 кв м). В Уральском регионе самая большая квартира находится в Ямало-Ненецкой автономной области (52 м2), а самая маленькая — в Свердловской области (47 м2). Двенадцать месяцев назад в Уральском федеральном округе самая большая квартира была построена в Ханты-Мансийском автономном округе (56 квадратных метров), а самая маленькая квартира построена в Свердловской области, но на один квадратный метр больше последней (48 квадратных метров) метров) рис). В Сибирском регионе самая большая квартира находится в Красноярском крае (53 м²), а самая маленькая — в Республике Алтай (47 м²). Год назад самая большая строящаяся квартира в Сибирском федеральном округе была также в Красноярском крае, но ее площадь достигала 55 квадратных метров, а самая маленькая квартира была построена в Туве (44 квадратных метра).
на Дальнем Востоке самые просторные квартиры (62 м2) строятся в Камчатском крае, а самые компактные (46 м2) – в Магаданской области. В прошлом году самые большие квартиры также были построены в Камчатском крае, но их средний размер достиг 64 квадратных метров метров, в Магаданской области средний размер самой маленькой квартиры региона достигает 45 кв м. Генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева отметила: «В целом размеры квартир в России остаются относительно небольшими, что ставит страну позади развитых и развивающихся стран по этому показателю — исследования показывают связь между объемом строительства и средним размером» квартир: чем больше жилья построено на территории, тем меньше квартир. Это может быть связано с острой конкуренцией на рынке, стимулирующей рост цен и сокращение жилых площадей. Вот почему в мегаполисах и крупных городах с большим населением и высокими темпами экономического роста квартиры, как правило, меньше. Однако быть большим не обязательно означает быть функциональным, так же как быть маленьким в квартире не обязательно означает быть неудобным. Важна продуманность планировки и гибкость возможных планировочных решений, которые могут принять сами владельцы квартир. Для разработки этих планов разработчикам необходимо обратиться к опытным консультантам по продуктам».
Источник: JK Capital
