С начала 2024 года предложение квартир и квартир в новостройках в ЦАО Москвы сократилось на 4%, при этом общее количество проектов на продажу упало с 97 до 93. Спрос на жилье в центре города был высоким, большинство ликвидных квартир и квартир распродавались быстро. В этом случае поиск недвижимости следует начинать с проектов с наибольшим выбором квартир и квартир. Эксперты «Метриума» подготовили 10 таких проектов и представили их «Стройгазете». 1.《Дом Даву»
Поставка: более 300 комплектов
Категория: Продвинутый
Цена: От 35,3 млн (45,7 кв.м)
«Дау Хаус» — жилой небоскрёб в Москве, спроектированный архитектурным агентством СПИЧ. Застройщик предлагает будущим жильцам разнообразные варианты квартир: от студий до просторных двухэтажных пентхаусов площадью от 29 до 100 м² м2 до 375 м2 с высокими потолками (от 3,2 до 8 м). В комплексе есть 4 уровня подземной парковки, 3 уровня цоколя с частным двором, зона для занятий йогой и фитнесом, а также детская игровая площадка. Светлана Бардина, директор по продажам жилой недвижимости ГК «Сумма Элементы», прокомментировала: «Сейчас на московском рынке новостроек наступил период, когда застройщики конкурируют по объему и форме – покупатель приходит в те проекты, где ты» имеют наилучшие шансы найти подходящую квартиру с точки зрения размера, планировки, бюджета и отделки. Чем шире спектр планировочных решений, тем больше будет сделок. С этой точки зрения девелоперы масштабных проектов находятся в более выгодном положении, особенно на ранней или средней стадии строительства, когда в продаже еще имеется большое количество мобильных домов. 2. Срок службы
Предложение: Около 300 квартир
Категория: Продвинутый
Цена: от 47,8 млн (53,1 кв.м)
Life Time — жилой комплекс, состоящий из 8 монолитных зданий высотой от 2 до 23 этажей. В проекте представлен широкий выбор различных квартир: от студий до пентхаусов. В состав комплекса входят виллы с внутренними дворами, лифтами на парковку и террасами на крыше. Покупатели также смогут найти здесь четырехкомнатную квартиру с террасой и панорамным видом. В проект также входит двухэтажный пентхаус с террасой и дровяным камином. Номера имеют высоту потолков от 3,4 до 3,5 метров и панорамные окна с видом на город, сталинские высотки и Москву-реку. Вариант квартиры без отделки позволяет воплотить в жизнь любой дизайн-проект. 3. Заголовки
Поставка: более 280 комплектов
Категория: Бизнес
Цена: от 18,4 млн рублей (30 кв.м)
Блок «Хедлайнер» состоит из десяти зданий с фасадами из светлого клинкерного кирпича и отделкой из натурального камня на первом этаже. Высота зданий варьируется от 5 до 53 этажей. Покупатели могут выбрать квартиру с большой кухней-гостиной или классической планировкой. Высокие потолки и большие стеклянные поверхности обеспечивают достаточное освещение всех квартир. В главной спальне может быть дополнительная ванная комната или гардеробная, а в гостиной и кухне – ниши для эргономичной мебели и техники. Все квартиры сдаются без мебели. 4. Воксхолл
Предложение: Более 165 квартир
Категория: Бизнес
Цена: От 38,5 млн рублей (70,1 кв.м)
На Летниковской улице в Замосковорецком районе Москвы строится новый жилой комплекс бизнес-класса «Воксхолл». Расположен недалеко от Павелецкого транспортного узла, что обеспечивает жителям хорошую транспортную развязку. Комплекс предлагает разнообразные планировки квартир: от студий до просторных пентхаусов. Особенности проекта включают террасу, гардеробную с окном, главную спальню и просторную кухню-гостиную. Высота потолка 3,3 метра. Квартира сдается без мебели. 5. «Иззи на Садовнической»
Поставка: более 160 комплектов
Категория: Бизнес
Цена: От 13,7 млн (16,4 кв.м)
«IZZZI на Садовнической» — апарт-отель переменной этажности (от 6 до 7), включающий 444 апартамента. Квартиры в этом проекте красиво оформлены и меблированы, их площадь варьируется от 17,5 до 17,5 кв.м м до 40 м². Покупатели могут выбирать от студий до люксов. Жителям IZZZI на Садовнической доступна собственная детская зона, библиотека, бар, два ресторана, тренажерный зал и бизнес-центр. В каких новостройках Центрального района самый большой выбор недвижимости на продажу
*Последняя дата ввода здания в эксплуатацию
Источник: «Метриум» «Большой выбор квартир — это всегда преимущество для покупателя, но нужно понимать, что с точки зрения ликвидности варианты, предлагаемые застройщиками, неоднородны», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. «Поэтому при покупке дома лучше сравнить разные проекты и обратиться к профессиональному агенту по недвижимости, который поможет понять, какие квартиры имеют лучшую планировку и более приемлемые цены».
