В двух шагах от пересадочных станций БКЛ и МДЦ «Москва» застройщик продает более 2400 квартир. Аналитики компании «Метриум» изучили рынок новостроек в районе пересечения Большой кольцевой линии (БКЛ) и Московского центрального диаметра (МЦД) и установили, что средняя стоимость квадратного метра такой новостройки составляет 519 000 рублей. Большая кольцевая линия — новая линия Московского метрополитена, соединяющая несколько районов Москвы и обеспечивающая пересадку с другими линиями метрополитена МЦК и МЦД. Московский центральный диаметр — новый вид общественного транспорта, соединяющий Москву с городами Московской области. Пересадка с БЦЛ на МЦД позволяет быстро и удобно передвигаться по Москве, минуя центр города и пробки. Пересадившись с БКЛ на МЦД, вы сможете путешествовать во многие города Московской области, такие как Одинцово, Лобня, Подольск, Нахабино и др. пассажиры могут воспользоваться единой системой продажи билетов для МЦД и метро, а переезды между БЦЛ и МЦД бесплатны при оплате тарифом «Кошелек» или банковской картой с использованием карты «Тройка». Сегодня между БЦЛ и МЦД имеется несколько пересадочных станций: Савеловская, Кунцевская и Тестовская на МЦД-1: Марьина Роща, Рижская и Текстильщики, отвечающие за МЦД-2, на МЦД-4 и др.; В этом году ожидается открытие пересадочной станции «Митьково» в Сокольниках, которая соединит БКЛ и МЦД-3. Рядом со станцией скоро начнется строительство жилого комплекса «Сокольники», который станет первым за последние пять лет проектом квартир бизнес-класса в районе «Сокольники». Жить рядом с этими станциями очень удобно, и пассажиры могут быстро добраться во все районы Москвы через BCL или в Московскую область через МЦД. По данным аналитиков «Метриума», в 15 минутах ходьбы от пересадочных станций БКЛ и МЦД находится 23 жилых массива. Среди них большая часть относится к бизнес-категории (11 проектов), что составляет 46% от общего числа. Уровень «Комфорт» состоит из 6 пунктов (32%), а уровень «Продвинутый» — 6 пунктов (22%). В новостройках выставлено на продажу около 2400 квартир и квартир, что составляет примерно 5% от общего предложения рынка новостроек Москвы. Наибольшее предложение возле БЦЛ и МЦД приходится на коммерческую категорию (более 1000 объектов, 46% от общего числа), за ней следуют новостройки массового рынка (754 объекта, 32%) и категория премиум (525 квартир и квартир) два%). Средняя стоимость квадратного метра в новостройках возле Большой кольцевой дороги за метр МКД составляет 519 000 рублей. В классах комфорт средняя цена квадратного метра составляет – 38 тысяч рублей, бизнес-класс – 47 тысяч рублей, премиум-класс – 695 тысяч рублей. «Станцию «Митьково» на МЦД-3 планируется открыть в июне 2024 года с переводом на БКЛ, — прокомментировала Кристина Недря, директор по коммерческому управлению компании «Стоун» (девелопер ЖК «Сокольники»). Район Сокольники и позволит доехать от Митьково до Зеленограда без пересадки на МЦД-3. Торговый центр города Москвы находится в шаговой доступности от БКЛ. Появление новых транспортных узлов в этом районе повлияет на цену за проезд метр жилых комплексов в шаговой доступности, что подтвердили «Сокольники» в 2023 году. Это подтверждает и динамика цен на первичное жилье на момент запуска БКЛ» «Город Москва является крупнейшим транспортным узлом, где расположено несколько метрополитенов» линии, МЦК и МЦД встречаются», — рассказала Светлана Баль, директор по продажам жилой недвижимости ГК «Сумма Элементс» Светлана Бардина. «Наличие столь важного многофункционального узла делает новостройки рядом еще более привлекательными, как для семейных покупателей с детьми, которые часто пользуются общественным транспортом, так и для инвесторов Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», отметил: «БКЛ «Новостройки» вблизи пересечения МЦД и МЦД имеют высокую инвестиционную привлекательность» — цены на квартиры в таких проектах в среднем на 5% выше, чем в аналогичных новостройках без таких удачных транспортных узлов поблизости. Спрос на них всегда высок, что обеспечивает ликвидность инвестиций. «Новое строительство подмосковной пересадочной станции БКЛ и МЦД
*экспертиза
Источник: Метриум
