Многие землевладельцы, как ни странно, зачастую не спешат с оформлением собственного участка и других построек, так как данная процедура достаточно сложная и занимает много времени. Решить все вопросы, касающиеся оформления, занимает несколько месяцев. Затягивается такая процедура из-за длительности рассмотрения в местных органах власти и БТИ, а в самом органе регистрации весь процесс занимает чуть более двух недель. Также в данном процессе участвуют различные посреднические структуры, которые берут дополнительные сборы за свои услуги. Таким образом, реальная стоимость выплаченных денег за оформление земельного участка несколько возрастает. Однако в настоящее время в законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости» внесли некоторые изменения, чтобы немного облегчить весь процесс. А для тех, кто ищет, где зарегистрировать дачный дом по дачной амнистии, эти перемены ведут в лучшую сторону.
Основные изменения относятся к отмене требований на обязательное представление о государственной регистрации прав кадастрового паспорта на земельный участок и одновременная подача документов и заявлений на проведение государственной регистрации и на государственный кадастровый учет.
Дачная амнистия подразумевает оформление прав на недвижимость по упрощенной программе. Немного пострадали те, кто занимался самовольным строительством на земельных участках. Законодатели таким образом хотели «приструнить» тех застройщиков, которые воздвигали строения на чужих участках. А владельцам загородных участков придется оплатить штраф за самовольное строительство. Этими действиями власти хотели оградить хозяев дачных участков от посягательств на землю посторонних людей. Однако, с другой стороны, это привело к определенным расходам самих владельцев.
Большим плюсом в изменениях в Земельном кодексе стал пункт о том, что при регистрации не нужно каждый раз предоставлять кадастровый план участка или план самого строения. Но в тоже время стало необходимым представлять проектную документацию. Особое внимание в данном процессе отводится регистрации прав на землю и постройки. В первом случае нужно предоставить только документ, который подтверждает право собственности и кадастровый план. А во втором случае предоставляется пакет документов на землю и декларация на постройку, в которой прописываются все сведения о строящемся объекте.
Важным пунктом в законодательстве стал вопрос об уточнении размеров участков. И здесь также достаточно много споров и неточностей, которые волнуют владельцев земельных участков. Например, если участок больше, нежели это прописано в ранее оформленных документах, тогда проведения кадастрового учета не последует. А это приведет к тому, что дачная амнистия на них не распространится. Для того чтобы оформить право на земельный участок и недвижимость, на нем необходимо выполнить некоторые действия: во-первых, обмерить сам участок, во-вторых, описать строительный объект, затем получить документы на недвижимость, следующий этап – подать заявление в местные органы власти, и, наконец, написать заявление для оформления прав в регистрирующие органы.
Сегодня главное, что дачная амнистия сделала огромный шаг вперед для тех людей, которые хотят закрепить свои права на собственность на землю. Хотя этот процесс все такой же утомительный, сложный и многоэтапный. А главное – довольно дорогой, так как всеми вопросами занимаются коммерческие, а не государственные организации, которые стараются максимально накрутить цены. В связи с этим, люди не спешат узаконивать свои права на земельные участки и возведенные на них строительные объекты.
Дачная амнистия – это закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который позволил практически всем гражданам оформить, имеющиеся участки и постройки независимо от того, какие документы имеются у владельцев. Конечно, здесь тоже есть некоторые исключения. Благодаря дачной амнистии многие люди смогут оформить право собственности и в случае необходимости его продать или передать по наследству. Необходимо только представить документ, который подтверждает право на владение земельным участком. В случае, когда нет ни единого документа, берется выписка из хозяйственной книги, где указано право гражданина на пользование земельным участком. Таким образом, дачная амнистия упростила всю процедуру и позволила многим людям обрести право собственности на свои земельные участки и строительные объекты.
