Около 50% территории Сокольников занимают ландшафтные парки. Регион расположен в Восточном административном округе (ЕАО), недалеко от исторического центра Москвы. В 2023 году на территории открылась станция метро Большой кольцевой линии, транспортная сеть продолжает активно развиваться. Эксперты Центра анализа камня перечисляют пять основных причин, по которым стоит задуматься о покупке новостройки в Сокольниках. Один из лучших парков Москвы
Парк «Сокольники» — главная доминанта и достопримечательность одноименного района на востоке Москвы. Парк занимает площадь 594 га. По размерам ОАО «Сокольники» уступает только Лосинострову (3077 га в Москве) и Измайловскому парку (1534 га). Однако по масштабам улучшений «Сокольники» не имеют себе равных. С 2010-х годов в Сокольниках идет активная реконструкция: отстроен розарий, отстроены Летний театр и кинотеатр, восстановлена детская картинная галерея, очищен пруд, появились спортивные площадки, разграничены экстремальные парки, катки. Построен каток, велодорожки, работает шахматно-шашечный клуб под открытым небом. Одно из самых красивых мест Сокольников – Сиреневый сад. Найти его можно между пятой и шестой радиальными полянами. Помимо сирени в этом живописном месте растут 100-летние дубы, 60-летние голубые ели, тополя, груши, яблони и амурский бархат. Еще в Сокольниках есть золотой пруд. Вечером заходящее солнце отражается в пруду, как расплавленное золото. В 2024 году парк отметит 180-летие со дня утверждения проекта парка. Несмотря на нынешние удобства, инфраструктура парка все еще развивается. Летом этого года началось расширение пляжной зоны вокруг Путевского пруда и масштабная реконструкция вольера. В будущем следующий этап благоустройства позволит создать новые точки инфраструктуры для посетителей парка, а также отличное районное пространство. Район Сокольники находится недалеко от центра Москвы, и благодаря большому благоустроенному парку экология здесь намного лучше, чем вблизи Садового кольца (оценка по Группе экологических стандартов – хорошая) заполнить разработку
«Сокольники» — зрелый район, который еще развивается и обновляется, но при точечной застройке это поможет сохранить комфортный ритм жизни. «Учитывая, что более половины территории Сокольников занято парками и здесь уже сформировалась жилая застройка, в пределах района не так много новых строек. Кроме того, в последние пять лет, несмотря на привлекательную, но не построены новые дома с квартирами бизнес-класса», — отметила Кристина Недря, директор по коммерческому управлению Stone инвестиционная привлекательность
Сегодня средняя цена квадратного метра квартиры на первичном рынке в Сокольниках составляет 540 000 рублей (по данным «Метриума»). За последние три года это число увеличилось почти вдвое. Для сравнения, в целом в «старой» Москве цены за квадратный метр с августа 2021 года выросли на 33,5%. При этом цена метра нового комплекса бизнес-класса и выше в Сокольниках на 5,6% дешевле, чем во всей «старой» Москве. То есть темпы роста цен на новостройки в Сокольниках почти в три раза выше, чем в других районах столицы, но цена квадратного метра все равно дешевле, чем в ЦАО. «Эта тенденция связана, прежде всего, с высоким престижем района, дефицитом нового строительства и неудовлетворенным спросом на современное жилье в этом районе», — комментирует Кристина Недриа. «Во-вторых, рост цен стал более резким в связи с активным развитием городской и транспортной инфраструктуры в районе, что свидетельствует о высокой мобильности и инвестиционной привлекательности продаваемых домов в этом районе. Транспортное удобство
Еще одним несомненным преимуществом района Сокольники является транспортная доступность. Автомобилисты ценят наличие третьего в регионе транспортного кольца и магистралей – улицы Русаковской и улицы Стромынки. Московское метро открылось от Сокольников 15 мая 1935 года. Сегодня в Сокольниках откроется новая станция. В 2023 году в регион пришла Большая кольцевая линия, а в августе 2024 года открылась городская станция Митьково МЦД-3, что позволит жителям региона более удобно путешествовать в разные точки города. В шаговой доступности находится еще одна станция метро – «Электрозаводская» (Арбатско-Покровская линия), а также одноименные станции БКЛ и МЦД-3. Обширные карты велосипедных маршрутов будут доступны при выходе на Московское зеленое кольцо (кольцевой маршрут через обширные зеленые зоны Москвы) и набережную Яузы. Таким образом, веломаршрут по набережной от парка «Музеон» до центра Москвы составляет 12 километров. Развитая инфраструктура
Сокольники исторически считались благотворительным районом старой Москвы со множеством благотворительных организаций и спокойной и безопасной обстановкой. В 2025 году в Сокольниках будет введен в эксплуатацию новый корпус Детской городской клинической больницы Святого Владимира. Комплекс станет одной из самых современных детских многопрофильных больниц Москвы. Сегодня в регионе около десяти дошкольных учреждений, более десятка школ и гимназий, в том числе «Европейская арена» и Ломоносовская школа. В шаговой доступности находятся высшие учебные заведения, в том числе Российский технический университет (МИРЭА) и Российский государственный социальный университет, а также знаменитые Университет Бауманка и Политехнический институт. Спортивная инфраструктура региона исторически считается одной из самых развитых: здесь есть лыжный спорт, футбол, теннис, баскетбол, ледовые виды спорта. Большинство крупных спортивных объектов расположены вблизи парковых зон, в тихих уголках района расположены и местные городские спортивные площадки. Поэтому рядом с ЖК «Сокольники» расположен спортивный кластер, включающий: скейт-парк, баскетбольную площадку, детскую площадку с интерактивной зоной. Объект новый, откроется в 2023 году и является частью застройки территории вокруг МЦД. Безопасность
Правительство Восточного округа определило Сокольники лучшим районом в административном округе Восточный округ по обеспечению безопасности жителей. Стоит отметить, что в Сокольниках проживает около 60 000 человек. Плотность населения здесь невысокая (Москва на 112-м месте). Жители этого района – в основном москвичи и в основном члены семей. Этот факт также положительно влияет на уровень безопасности в Сокольниках, поскольку добрососедство и социальные отношения являются еще одним неформальным фактором безопасности окружающей среды. «Сокольники — уникальный район, единственный в Москве, где более половины территории занимает парк», — заключает Кристина Недря. «При этом его органичным продолжением является Лошинецровский природный заповедник — великолепный участок с нетронутой природой в черте города. В то же время «Сокольники» соседствуют с историческим центром агломерации, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Это место сочетает в себе практически все преимущества городской и сельской жизни, с созданием детских садов, игровых площадок, спортивных студий и торговых площадей, внося существенный вклад в развитие «Сокольников».
