И в тех регионах, где до сих пор площади квартир оставались достаточно большими, сейчас началось их снижение.
За год средняя стоимость квартиры в новостройках Красноярского края, по данным стройнадзора, не изменилась. В октябре 2025 года, как и в октябре 2024 года, средняя цена объекта в договоре долевого участия составляла 6,9 млн рублей. Но за эти деньги покупатели теперь получают квартиры меньшей площади.
В октябре 2024 года при цене 6,9 млн рублей площадь квартиры составляла 53,1 кв.м (за месяц до этого, в сентябре 2024 года, это было 56,1 кв.м). В октябре 2025 года при цене 6,9 млн рублей средняя площадь квартиры в строящемся в Красноярском крае доме это 49,3 «квадратов» (в сентябре 2025 года — 50,7 кв.м).
Застройщики стараются удержать стоимость квартир на прежнем уровне. Если продолжать дальнейшее повышение цены, покупателей, что смогут приобрести эти объекты, станет значительно меньше. При этом из-за роста расходов себестоимость строительства увеличивается. Чтобы это не отразилось в цене, застройщики сейчас снижают расходы прежде всего отказываясь от чистовой отделки и сокращая площади квартир. Площади стараются уменьшать, сокращая те пространства, что недостаточно эффективно используются. В первую очередь, это делается за счет коридоров.
«На рынке новостроек мы наблюдаем то же, что каждый день видим магазинах: объём единицы товара становится меньше», — объясняет руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк.
Тенденция сокращения площадей квартир в новых проектах характерна для большинства регионов страны. Красноярский край на фоне других территорий до недавнего времени как раз выгодно отличался тем, что квартиры в новых домах здесь были более просторными. Средняя площадь квартиры в строящемся доме в Красноярском крае долгое время была больше, чем в соседних регионах Сибири и больше среднего показателя по стране.
Сейчас тенденцию к снижению площади квартир специалисты фиксируют и в Красноярском крае.
Автор — Крупко Татьяна
