Подомовый хозучет: власти планируют провести всероссийскую инвентаризацию заброшенных строений

Домоуправление: Власти планируют инвентаризацию заброшенных зданий по всей России

Shutterstock/FOTODOM Спикер Федерального совета Валентина Матвиенко недавно обратила внимание на необходимость решения проблемы заброшенных и неиспользуемых зданий, находящихся в собственности федерального правительства. Она считает, что здания необходимо проверить и по результатам определить их дальнейшую судьбу.

«В каждом субъекте федерации имеются сотни, тысячи зданий и объектов федеральной собственности, которые не используются в государственных целях и находятся в плохом состоянии. Они не только портят внешний вид города, но и постоянно ветшают и не стимулируя экономический поворот», — представитель Федерального совета защищал целесообразность таких проверок.

В то же время проблема носит более масштабный характер, поскольку на территории Федерального центра имеется небольшое количество заброшенных домов и других построек, большая часть которых принадлежит властям различных субъектов и муниципальных образований. Кроме того, здесь много заброшенных муниципальных зданий по одной простой причине: у низших органов власти очень мало денег на содержание объектов.

Примерно известно, сколько таких зданий в стране. Согласно отчету Генеральной прокуратуры за 2023 год, было обнаружено более 181 000 брошенных предметов, 157 000 из которых принадлежали Департаменту жилищно-коммунального хозяйства. Муниципалитетами зарегистрировано не более трети, зарегистрирована только пятая часть прав и только 10% находятся в безопасном состоянии.

Но эти данные необходимо регулярно уточнять, так как правовой статус заброшенных зданий меняется и иногда они сносятся или уничтожаются из-за несанкционированных внешних воздействий, пожаров и т.п.

Поэтому необходима комплексная проверка этого вида недвижимости, и предложение о ее проведении поддержал премьер-министр Михаил Мишустин.

В то же время уже имеется положительный опыт такого рода работы на региональном уровне. Недавно Росимущество реализовало в Ярославской области пилотный проект по выявлению заброшенных федеральных зданий. В результате было выявлено 2500 таких зданий и сотрудники ведомства совместно с местными властями дополнительно определили дальнейшие целевые функции этих объектов, часть из которых передана государственной девелоперской компании «ДОМ.РФ» для дальнейшей аукционной продажи.

Правительство отмечает важность этой работы и поддерживает распространение опыта Ярославля на другие регионы. Надежда Косарева, председатель фонда «Институт городской экономики», рассказала, что отходы, находящиеся в федеральной собственности, должны участвовать в хозяйственном обороте, и передача их субъектам РФ, скорее всего, усугубит этот процесс.

Механизмы комплексного территориального развития также рассматриваются как инструменты решения этой проблемы. Если на этих участках расположены заброшенные здания, они могут быть снесены или перепрофилированы за счет инвестора.

В этом контексте судьба заброшенных объектов культурного наследия (АКН) становится серьезной. Кроме того, проблема деревянных памятников, особенно церковных зданий, в отдаленных поселениях была чрезвычайно серьезной – общественные здания время от времени горели и разрушались. То же самое касается и старых усадеб, многие из которых ждут возрождения. Есть примеры таких возрождений. В частности, усадьбе Хвалевское в Вологодской области повезло, что ее организовали потомки владевшей ею семьи Качаловых. Но на фоне в целом неблагоприятной статистики этот случай является исключением.

Проблема в том, что инвесторы не всегда заинтересованы в редевелопменте заброшенных общественных зданий даже за номинальную арендную плату при дальнейшем использовании после реставрации. Поэтому содержание ОКН в любом случае требует бюджетного софинансирования, а также законодательной поддержки.

Надежда КОСАРЕВА, президент Фонда городской экономики»:

Домоуправление: Власти планируют инвентаризацию заброшенных зданий по всей России

«Первым шагом в решении проблемы заброшенных зданий должна стать инвентаризация и оценка их состояния»

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Как построить дом своими руками
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: