На первичном рынке жилья Москвы сейчас представлен 31 проект иностранных архитекторов. В последние годы партнерами российских девелоперов часто становятся специалисты из Великобритании, Нидерландов и, в частности, США. После запуска СВО масштабы сотрудничества сократились, но полностью взаимодействие не прервалось. Эксперты компании «Метриум» подготовили для «Стройгазеты» обзор новостроек столицы иностранных архитекторов. На первичном рынке Москвы представлен 31 жилой и жилой комплекс, спроектированный с участием иностранных архитекторов. Из них 13 — элитного класса, 12 — премиум-класса и 6 — бизнес-класса. Таким образом, доля проектов иностранных архитекторов в столице составляет 7,8%. По регионам наибольшее количество комплексов, построенных иностранными архитекторами, приходится на Раменки (5) и Хамовники (4). Чаще всего отечественные застройщики привлекают к строительству новых зданий британских архитекторов. При их участии на первичном рынке Москвы сейчас продаются 14 жилых комплексов. На втором месте голландские специалисты, которые участвуют в разработке 6 комплексов. Тройку лидеров завершили архитекторы из США, принимавшие участие в создании 5 капитальных проектов. Стоит отметить, что британское архитектурное агентство John McAslan + Partners одновременно возводит в Москве четыре элитных новостройки. Компания лидирует среди зарубежных бюро по количеству проектов на московском рынке.
Источник: «Метриум» «Основные архитектурные тенденции обычно приходят с Запада, — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Поэтому российские девелоперы предпочитают привлекать к реализации проектов европейских и американских экспертов. Фактически их опыт учитывался даже в эпоху «железного занавеса». Например, знаменитые сталинские высотки были построены по образцу небоскребов Нью-Йорка и Чикаго. «До недавнего времени сотрудничество отечественных компаний и западных архитекторов развивалось очень активно. Однако, к сожалению, в 2022 году многие зарубежные архитектурные бюро покинули Россию, зачастую под давлением собственных правительств». — продолжает Руслан Сильцов, — Так, над своим проектом во второй половине 2010-х годов работает англичанин Филип Болл, курирующий проектирование квартала Прайм-Парк, еще один гражданин Великобритании, побывавший на этом объекте. Российское бюро Генпро уже более десяти лет не планирует покидать нашу страну, как и многие зарубежные архитекторы. Отличные проекты разработаны и реализованы: «Николь», «Коллекция Лужники», «История московского кино» и др. российско-Немецкое бюро. RTDA успешно работает до сих пор и недавно вывела «Золотой квартал» на рынок Замоскворечья. Тем временем молодые российские архитекторы активно заполняют пустоту, образовавшуюся после ухода некоторых иностранных фирм. Их проекты зачастую смелые и новаторские. Так, «парадной дверью в большой город» стал эмоциональный доходный дом, построенный в стиле неоконструктивизма по проекту Ивана Грекова для группы компаний «Основа». 5 самых привлекательных зарубежных строек на первичном рынке Москвы RED7
Архитекторы: MVRDV (Нидерланды), APEX (Россия)
Район: Красносельский
Подготовительный этап: ввод в эксплуатацию (РВ)
Источник: ГК «Основа» Жилой комплекс RED7 группы «Основа» на Садовом кольце, хоть и строится, но стал новой достопримечательностью Москвы. Это первый и единственный на десятилетия вперед комплекс в России и Москве, спроектированный культовым голландским архитектором. Проект выполнен в роскошном пиксельном стиле, напоминающем тетрис. В зависимости от угла обзора и времени суток RED7 меняет форму и тон. «Голландская архитектура» сочетает в себе технические и рациональные решения с впечатляющей креативностью. При этом здание органично вписывается в окружающий исторический контекст. В частности, красный цвет фасада – дань уважения соседнему зданию Наркомата земледелия. «Золотой район»/Quartier d’Or Architects: RTDA (Россия-Германия)
Район: Замоскворице
Завершающий этап: Монтаж напольного покрытия
Источник: Раритеко
Хотя Золотой квартал был спроектирован российско-германским объединением, его архитектура построена в лучших парижских традициях. Элегантный фасад украшен благородным юрским камнем бежевого цвета, контрастирующим с коваными изделиями французских мастеров. В состав квартала входят три жилых дома высотой от шести до восьми этажей, в том числе двухэтажные квартиры с террасами на первом этаже и четыре пентхауса с террасами. Архитектура квартала воплощает философию «искусства жизни» — умения жить в гармонии с собой и получать максимум радости от каждого дня. «Премьер Парк»
Архитекторы: Филип Болл, Дайер (Великобритания), APEX (Россия)
Регион: Хорошевский
Этапы реализации: Укладка полов, ремонт, жилой дом
Источник: Оптима Девелопмент «Прайм Парк» компании «Оптима Девелопмент» уже много лет является центром джентрификации самого продаваемого жилого района Москвы — Хорошевского района (САО). Прежде всего, сюрпризом проекта является большой частный парк с природным ландшафтом площадью 3,5 га. При этом колоритная архитектура башни впечатляет и напоминает о лучших достопримечательностях современного мира. Их главная особенность – сочетание футуристических форм с классическими отделочными материалами сдержанных тонов. Ведущий архитектор Prime Park британец Филип Болл привнес в этот район стильную международную эстетику, которая гармонирует с существующей застройкой на Ленинградской улице. Следуя модели города в городе, он постепенно разработал концепцию пространственного объема и интегрировал башню в окружающий ландшафт. Оптимальный баланс между функциональностью и изысканностью достигнут за счет использования композитных панелей высочайшего качества, клинкерного кирпича, резного камня, антрацитовых и бронзовых рам. «Бадаевский»
Архитектор: Herzog & de Meuron (Швейцария)
Район: Дорогомилово
Стадия завершения: земляные работы, монтаж пола
Источник: Capital Group В Москве есть несколько зданий, возникших под влиянием идей выдающегося архитектора Ле Корбюзье, таких как «Дом на ножках» ВДНХ и «Арена». Однако они находятся всего на несколько этажей над уровнем земли. Теперь в столице реализуется еще более впечатляющий проект, напоминающий легендарные Висячие сады Семирамиды. Это элитный жилой комплекс «Бадаевский» с «плавающими» домами, построенными на стройных 35-метровых столбах. Возможно, здесь будет расположен самый высокий первый этаж в мире. На крыше высотой 75 м была спроектирована первая в России небесная вилла площадью 500-600 квадратных метров м – по сути загородный дом в самом центре города. Проект был разработан швейцарской архитектурной фирмой Herzog & de Meuron, лауреатом Притцкеровской премии. Беспрецедентная концепция комплекса объясняется задачей восстановления и сохранения памятников архитектуры бывшего Бадаевского завода и обеспечения его визуальной проницаемости с набережной, а также создания крупных общественных пространств. Джойс
Архитектор: Энди Сноу (Великобритания/Россия), Genpro (Россия)
Район: Хорошево-Мневники
Стадия завершения: котлован
Источник: MR Group JOIS П-образная башня явно опровергает стереотипы о высотных зданиях. В частности, на нижнем этаже располагаются квартиры с расширенными террасами. Фактически, эти террасы и балконы определяют форму здания и соединяют небоскребы. Этот предмет похож на бумеранг, подкову или магнит. При этом необычная форма имеет не только эстетическое, но и функциональное значение, поскольку улучшает характеристики вида.
