Рост цен привел к тому, что самыми востребованными на первичном рынке стали компактные по площади квартиры. Выбирая из двух одинаковых по количеству комнат квартир, покупатели сейчас, как правило, отдадут предпочтение той из них, что имеет меньшую площадь.
Тренд к сокращению площади квартир в новостройках затронул не только объекты в наиболее доступном ценовом сегменте. Меньше за последние 5 лет квартиры стали и в проектах бизнес- и элит-класса, отмечают в «ДОМ. РФ».
Если в 2021 году однокомнатные квартиры бизнес- и элит-класса были в среднем на 10 метров меньше чем подобные по количеству комнат квартир в сегменте типового и комфорт-класса, то в 2026 году разница между ними составляет только порядка 2 метров.
Причем чем больше комнат в квартире, тем больше сократилась ее площадь. Сильнее всего этот тренд проявился в проектах бизнес- и элит-класса, где одно- и двухкомнатные квартиры в среднем теперь меньше на 8 кв. м (были 59 кв. м, а стали 38 кв.м), площадь трёхкомнатных уменьшилась на 9 кв.м (до 83 кв.м.), четырёхкомнатные потеряли в площади 16 кв.м (до 118 кв.м).
Эта тенденция, а также то, что значительную долю квартир в новостройках теперь составляют однокомнатные, может привести к тому, что тем, кто будет заниматься обменом через несколько лет, будет сложно найти просторную квартиру в новом доме.
Автор — Крупко Татьяна
