Александра Терлецкая/ Фотобанк Росконгресс Строительная отрасль стала одной из центральных тем деловой повестки XI Восточного экономического форума (ВЭФ) во Владивостоке. В фокусе внимания участников были вопросы масштабной трансформации территорий Дальнего Востока и Арктики через механизмы комплексного развития (КРТ), внедрения мастер-планов и масштабной диджитализации.
Экспертные дискуссии охватили широкий спектр структурных вызовов: от масштабирования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и модернизации инфраструктуры малых городов с учетом демографических ограничений до сквозной цифровизации строительных процессов и поиска новых подходов к привлечению инвестиций.
Ключевым вектором обсуждения стала новая модель развития индустриальных городов, предполагающая жесткую интеграцию промышленной политики, градостроительных решений и социальной среды. Участники сессий подчеркнули необходимость полной синхронизации инвестиционных программ промышленных предприятий с утвержденными мастер-планами территорий. Такой подход призван трансформировать корпоративный индустриальный рост в прямой фактор повышения качества городской среды, снижения оттока населения и роста общей привлекательности регионов Дальневосточного федерального округа.
Ключевые тезисы строительной повестки озвучили заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) РФ Никита Стасишин и президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
Улучшить качество жизни
Никита Стасишин в своем выступлении рассказал о влиянии индексации тарифов ЖКХ на жизнь россиян: «Следующий большой блок — это тарифы, платежки, качество коммунальных услуг, аварийка, капремонт. Здесь без взаимного понимания, сколько и когда будет проиндексировано, как это будет реализовано, какая норма рентабельности в том же формировании инвестиционной привлекательности тарифов ЖКХ — это все также влияет напрямую на качество жизни наших граждан».
Он заявил о необходимости строить социальную инфраструктуру, включая проекты КРТ, адресно, а не по формальному принципу. «Когда у тебя есть в радиусе километра школа, загруженная на 50%, а тебе говорят строить еще одну в радиусе 700 метров — это тоже перегибы, с которыми надо разбираться. Строить социальную инфраструктуру следует там, где она нужна», — заявил Никита Стасишин на сессии «КРТ: кто за что отвечает и куда мы идем».
Замминистра отметил также необходимость закрепления архитектурного кода в комплексном развитии территорий: «Если КРТ делается внутри сложившейся застройки и сложившейся «души» города, нельзя, чтобы создавались новые доминанты по плотности только исходя из того, что экономика по-другому не шла. Это должно очень органично вписываться в сформированный исторический облик города».
Кроме того, он высказался о важности не количественных, а качественных показателей реализации КРТ: «Пока мы получаем сухие цифры отчетов, давайте говорить честно: большая часть из них останется на бумаге. И понятно, что можно будет потом все свалить на ситуацию в экономике, еще на что-то. Нужно КРТ делать так, чтобы этим КРТ гордились твои дети и внуки, а не для того, чтобы тебя на селекторном совещании с федеральной властью не поругали за неисполнение плана».
Говоря о проблеме подтопления жилья в России, Никита Стасишин заявил, что все обязательства, взятые компаниями перед банками и людьми, будут выполнены: «Никто не останется в «заложниках», все объекты будут достроены». Под действие прямой нормы Водного кодекса попали 74 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 65 миллионов приходится на строящееся жилье. Росреестр продолжает оформлять индивидуальные жилые дома в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ везде, где законодательство это позволяет. Сейчас ведомство дорабатывает правила для ИЖС и готовит соответствующие поправки.
Никита Стасишин подчеркнул, что изменения и новые меры будут учитывать накопленный опыта: «Что будет с ИЖС — мы сейчас дорабатываем, будем вносить поправки. Это никак не повлияет на безопасность людей, проживающих в зонах подтопления. Конечно, все будет сделано с учетом отрицательного опыта Дагестана».
Что касается ситуации в новых регионах, он сообщил, что жилье на территории Донбасса и Новороссии строится по всем российским правилам: «С 2014 года был переходный период законодательства. Сейчас все нормализовалось. Сегодня жилье в Донецке, Луганске, Запорожье, Херсоне строится жестко с применением всех российских требований, с привлечением средств граждан, чтобы не повторилась проблема обманутых дольщиков». Замминистра уточнил, что в Крыму для приведения законодательства в области строительства в соответствие с российскими нормами потребовалось около шести лет, а в случае с ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областями процесс прошел быстрее.
Взаимодействие с Китаем
Антон Глушков на полях ВЭФ заявил, что Россия ведет с КНР переговоры об открытии мобильных заводов по производству модулей для социальных объектов. В Китае классическую поликлинику собирают из таких блоков за 40 дней, что могло бы ускорить социальное строительство в отдаленных регионах.
Важным шагом президент нацобъединения назвал открытие совместной лаборатории НОСТРОЙ и китайской корпорации BBMG для проверки качества стройматериалов. Проверенных производителей будут напрямую вносить в Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных материалов (НРДП), что призвано снизить риски появления некачественной продукции. Кроме того, ведется работа по локализации в РФ производств китайской строительной химии (герметиков, клеев, огнезащиты). Использование общей базы стандартов, основанной на советском опыте, позволяет перенимать у КНР цифровые инструменты для сокращения бюрократических процедур и «бесшовного» проектирования.
Кадры: пик зарплат пройден
Рынок труда в строительстве в 2026 году демонстрирует неоднородные тенденции. По данным НОСТРОЙ, лидерами по зарплатным максимумам остаются гипсокартонщики (до 160 тыс. рублей, +56% за год) и монолитчики (до 150 тыс. рублей, +45%). Однако Антон Глушков сделал сдержанный прогноз до 2030 года: системного роста зарплат, кроме инфляционной индексации, ждать не стоит: рынок жилищного строительства сокращается в большинстве регионов, за исключением Дальнего Востока, поэтому рабочие начинают конкурировать за места.
В ответ на дефицит кадров НОСТРОЙ расширяет контакты по подбору персонала из Индии. При этом фундаментом кадрового резерва по-прежнему остаются специалисты из Таджикистана и Узбекистана.
От слов к делу
ВЭФ-2026, главной темой которого стал лозунг «Дальний Восток — развитие во благо людей», подтвердил курс на технологический суверенитет и приоритетное развитие макрорегиона. Для строительного комплекса ключевыми вызовами остаются формирование легальных механизмов арендного рынка и обеспечение отрасли квалифицированными кадрами в условиях общего замедления темпов жилищного строительства. В то же время партнерство с Китаем переходит от деклараций к реальным действиям по созданию совместных лабораторий, локализации производств и внедрению передовых технологий, способных существенно сократить сроки и себестоимость строительства.
