investmoscow.ru Историческое здание XIX века в Басманском районе столицы выставили на торги на этой неделе. По словам заместителя мэра Москвы по экономической политике, недвижимости и земельным отношениям Владимира Ефимова, инвесторы планируют отреставрировать особняк и открыть гостиницу по программе «1 рубль за квадратный метр в год.
Двухэтажное здание, признанное объектом культурного наследия (КНО), имеет площадь 867,4 квадратных метра метры. Победитель подпишет договор аренды сроком на 20 лет, по которому у него будет пять лет на то, чтобы восстановить ОКН, оборудовать его под гостиницу и начать предлагать услуги. Тогда инвесторы смогут перейти на льготную арендную ставку — 1 рубль за квадратный метр в год.
Кирилл Прутов, директор Бюро столичной конкурентной политики, пояснил, что арендаторам придется учитывать условия программы при реновации зданий и переоборудовании их в гостиницы. Это означает, что как минимум несколько комнат должны быть заняты. 75% от общей площади здания. Кроме того, отели должны пройти классификацию для получения категории «3 звезды», «4 звезды» или «5 звезд». После этого инвестор может обратиться в Комитет по туризму Москвы для получения необходимых заключений для перехода на льготную аренду. До этого момента будет применяться ставка, размер которой будет зависеть от результатов аукциона.
Программа «1 рубль за квадратный метр в год» была расширена в конце 2022 года. После этого мэр Москвы Сергей Собянин озвучил требования к инвесторам, желающим открыть отель в восстановленном ОКН. Первый контракт на восстановление здания в рамках гостиничной программы был подписан в феврале прошлого года. Отель откроется в здании XIX века на Серебрянической улице площадью 368 квадратных метров метры. В марте инвесторам было предложено построить еще четыре здания для организации мест гостеприимства в центре города, рядом со станциями метро «Киевская», «Сухаревская», «Павелецкая» и «Таганская».
В октябре первая гостиница программы открылась в историческом двухэтажном здании 1870 года постройки на улице Зацепа, 27, в шаговой доступности от Павелецкого вокзала. В мае город подписал договор аренды сроком на 20 лет, что дает инвесторам право провести ремонт в рекордно короткие сроки — пять месяцев и получить льготные арендные ставки. Отель Иннова 3 звезды создан по принципу удаленного формата. Администратора нет, заселение происходит через специально разработанное приложение, есть система бесключевого доступа гостей и все общение с персоналом происходит онлайн. Благодаря удаленному обслуживанию отеля инвесторы смогли снизить среднюю стоимость номера.
кстати:
В 2023 году по программе «1 рубль за квадратный метр в год» инвесторы сдадут в аренду в ОКН девять объектов городской недвижимости, в том числе дом скульптора Николая Андреева, деревянный дом купца Виноградова, городскую недвижимость и др. я сделал. Семья Шубиных. Инвесторы могут их восстановить, а затем перейти на льготные арендные ставки. Один участник программы уже выполнил работу. Он восстановил окна площадью около 1,2 тысячи квадратных метров. В Преображенском районе (доходный дом Григория Горбунова, 1905 года постройки, на 9-й улице Роты) свыше 100 метров было передано в льготную аренду. В настоящее время в этом здании расположены офисы и гостиница.
ссылка:
Выставленное на аукцион здание представляет собой бывший больничный корпус Мясницкого отделения Чернорабочей больницы, расположенный по адресу переулок Огородная Слобода, дом 9, корпус 1. Проект был реализован в 1875 году по проекту архитектора Александра Мейнгарда. Прием пациентов и обеспечение жильем медицинского персонала. После революции здание некоторое время сохраняло свою первоначальную функцию, а затем использовалось как административное здание.
