Самая высокая квартира Москвы расположена на 85 этаже, с высотой потолков 8 метров и собственным лифтом. Эксперты компании «Метриум» представляют «Стройгазете» все эксклюзивные варианты вершин столичных небоскребов и намечают 10 самых высоких квартир на столичном первичном рынке. Сегодня девелоперы в Москве возводят 78 комплексов небоскрёбов, то есть зданий высотой от 100 метров и более (по классификации международного агентства строительной информации Emporis). Для сравнения: пять лет назад на первичном рынке было 50 таких проектов. Общая площадь всех небоскребов, строящихся в Москве в августе 2024 года, составляет около 8 миллионов квадратных метров метров по сравнению с 6 миллионами квадратных метров годом ранее. Возглавляет список самых высоких квартир в новостройках Москвы пентхаус в эксклюзивном жилом комплексе «Дау Хаус» группы компаний «Сумма Элементс». Великолепная двухэтажная квартира площадью 1030,7 м2 метров занимают 84-85 этажи сверхвысоких небоскребов. С впечатляющей высоты 340 метров открывается живописный вид на Московскую городскую агломерацию и исторический центр столицы. В число преимуществ пентхауса входят две террасы, дровяной камин и частный лифт. Самая высокая квартира мегаполиса имеет высоту потолка 8 метров. Стоимость пентхауса составляет примерно 2,7 миллиарда рублей. «Квартиры под крышами сверхвысоких небоскребов — это уникальная недвижимость трофейного уровня», — сказала Светлана Бардина, директор по продажам жилой недвижимости группы компаний «Сумма Элементс» — по версии International Tall Buildings и City People по данным Совета по среде обитания и классификации Habitat (CTBUH), сегодня в мире насчитывается всего 115 сверхвысоких зданий (высотой более 300 метров). Однако менее половины из них являются жилыми. Поэтому пентхаус на высоте 340 метров – это уникальная недвижимость в России и мире. При этом от стандартной квартиры она отличается тем, что повышает автономность. В частности, пентхаус первого жилого небоскреба московской городской агломерации имеет отдельный вход, собственный лифт и инновационную систему контроля доступа. На втором месте – Панорамный пентхаус Capital Group с видом на все четыре стороны света Capital Tower. Он расположен на 75 этаже на высоте 295 метров. Площадь участка – 693,7 кв футов. К особенностям объекта относится высота потолков более. 7 метров, к паркингу имеется лифт с улицы, отдельный выход на крышу. Стоимость пентхауса в Капитальном корпусе — около 2,1 млрд руб. На третьем месте — ЖК комфорт-класса Level Group «Левел Южнопортовая». «. Четырехкомнатная двухэтажная квартира на 68 этаже (225 м) со вторым дневным светом. Важнейшими преимуществами квартиры являются высота потолков 6 метров и такие же высокие панорамные окна. Стоимость данного лота около 45 млн руб. Самые высокие квартиры расположены в комплексах MR Group: VEER (4-й), Mod (6-й), Famous (8-й), JOIS (9-й), Симфония 34 (10-й).
Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group, отметила: «Средняя этажность строящегося жилого дома в России составляет 19 этажей, а в Москве эта цифра еще выше, достигая 28 этажей – количество многоэтажек». Тенденция связана, прежде всего, с ростом популярности концепции «вертикальных городов», которая означает, что вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности от квартиры. На верхних этажах застройщики часто проектируют небольшое количество квартир, увеличивая их площадь, чтобы обеспечить изоляцию от других жильцов. Важным преимуществом пентхауса в проекте такого типа является то, что терраса расположена практически под крышей небоскреба. За последний год количество квартир с террасами на первичном рынке Москвы выросло на 83% до 896 единиц, однако количество квартир с террасами на рынках высотных зданий остается низким. Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», отметил: «Строительство небоскребов снижает удельные затраты застройщиков, позволяя им предоставлять более доступное жилье. – Такая форма также способствует более рациональному использованию земли. Но средняя цена квадратного метра самых высоких квартир Москвы составляет 3 миллиона рублей. В данном случае нельзя говорить об экономии, потому что это уникальные варианты, которые могут показать. Престиж собственника, ощущение уюта гарантировано даже в большом доме и живописных видах. «Самая высокая квартира на первичном рынке Москвы
