В первом квартале 2024 года договоры долевого участия, заключенные в новых домах бизнес-класса в «старой» Москве, увеличились на 56,1% по сравнению с первым кварталом 2023 года, но по сравнению с четвертым кварталом 2023 года снизились на 41,6%. 15 самых популярных проектов имели долю 49,8%. Об этом «Метриум» сообщила «Стройгазете», отметив, что четыре комплекса вошли в топ-15 самых популярных проектов бизнес-класса на первичном рынке за квартал. Новым лидером рейтингов стал жилой комплекс «Шагал» группы «Эталон». В прошлом квартале было совершено 448 сделок с жилыми квартирами (8,1% от общего числа покупок), или в среднем 149 квартир продавались в месяц. Январь стал лучшим месяцем: было продано 164 квартиры. Средняя цена квадратного метра этого жилого комплекса в марте 2024 года составила 466 000 рублей. На втором месте — ЖК «Остров» в «Донстрое», который уже пять лет находится на вершине рейтинга. По состоянию на конец первого квартала 2024 года заключено 332 договора долевого участия (6% от всех ДДУ бизнес-класса). В Острове ежемесячно продавалось в среднем 111 квартир. Самым успешным месяцем стал март: было продано 180 лотов. Средняя цена квадратного метра в комплексе в марте 2024 года составила 556,9 тыс руб. 3-е место у ГК «Эталон» жилого комплекса «Great Wall i-Land». С января по март 2024 года покупатели приобрели 256 квартир в комплексе (4,7% от общего числа сделок бизнес-класса). Среднее количество проданных единиц в месяц составляет 85 единиц. Больше всего сделок было в феврале – 118. По итогам первого квартала цена 1 квадратного метра в Nagatino i-Land составит в среднем 496,5 тыс руб. По данным «Метриума», средняя цена квадратного метра в новом доме бизнес-класса в «старой» Москве на конец марта 2024 года составила 449 700 рублей. Это число еще выше для семи проектов из топ-15. В самых продаваемых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы сохраняется тенденция значительного увеличения средней цены квадратного метра. Наименьший показатель зафиксирован в жилом комплексе «Сити Бэй» группы «МР» (384,4 тыс руб./кв.м), а самый крупный – в жилом комплексе «Воксхолл» группы «Эталон» (618,7 тыс руб./кв.м). «Новое здание, расположенное в экологически чистом месте, внедряется по концепции «город в городе» и будет пользоваться популярностью, прежде всего, у клиентов бизнес-класса», — рассказала директор по продукту MR Group Жанна Махова. – Такие проекты характеризуются как хорошей природной средой, так и развитой инфраструктурой. В результате у клиентов появляется возможность совместить комфорт большого города с загородным образом жизни. Например, жилой комплекс City Bay представляет собой многоуровневую набережную с инновационным учебным заведением и амфитеатром. «Спрос на новые здания бизнес-класса снизился по сравнению с концом 2023 года, но, напротив, за последние 12 месяцев он значительно увеличился», — отметил управляющий директор «Метриума» Руслан Сильцов. – На уровень потребительской активности повлияла непростая ситуация на ипотечном рынке. Однако многие клиенты бизнес-класса смогли перейти на рассрочку или траншевое кредитование. «Более того, в марте 2024 года, когда центральный банк начал повышать ключевые процентные ставки, покупатели начали изымать средства с краткосрочных депозитов, куда они разместили свои средства прошлым летом». Самый продаваемый новый бизнес-класс Москвы в здании первого квартала. 2024.*
Источник: Метриум
