Наблюдение подготовили юристы «Гаранта». Полный текст документа можно найти в статьях 10 и 10.1 системы ГАРАНТ «О внесении изменений в Земельный закон Российской Федерации» и «Федеральном законе о передаче земель» от 8 августа 2024 года сельскохозяйственная земля»
Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает конкретные положения о предоставлении гражданам государственных и муниципальных земель для строительства личного жилья, эксплуатации земель личного пользования в пределах густонаселенных мест, ведения садоводства для собственных нужд. Если другие уведомят о намерении приобрести права на сайт, им необходимо будет опубликовать уведомление о возможности их предложения и провести аукцион. Поправка уточняет ситуацию, при которой предлагается земельный участок при неприменении вышеуказанного порядка (при котором может проводиться аукцион) — имущество, которое сдается в аренду бесплатно, без проведения торгов или используется безвозмездно, когда лицо, имеющее право к сюжету относится. Скорректированы стандарты предоставления земли фермерам (фермерам). Настоящий закон вступает в силу со дня опубликования. Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 302-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон о государственно-частной кооперации, муниципальной и частной кооперации Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Скорректировать Закон о государственно-частном партнерстве (ГЧП). В рамках проектов ГЧП частные промышленные объекты могут быть перестроены и созданы на частной земле. Цель — производить продукцию, обеспечивающую независимость российских технологий от иностранных компаний. Одним из условий является то, что размер софинансирования проекта за счет социального капитала должен составлять не менее 15% (в случае реконструкции соответствующая сумма не должна быть менее 10 млрд руб.). Соглашение о ГЧП будет заключено в рамках механизма «Частной инициативы». Это позволит частным инвесторам подавать свои предложения и достигать соглашений без предложений других заинтересованных сторон. Федеральный закон от 8 августа 2024 года N 280-ФЗ «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации»
Когда строительство и реконструкция объектов капитального строительства не требуют подготовки рабочей документации, дело будет установлено правительством.
Целью является отказ от разработки рабочей документации на строительство газораспределительных и импортных газопроводов, не относящихся к категории технически сложных, уникальных и особо опасных. Закон вступает в силу 1 сентября 2024 года. Федеральный закон от 8 августа 2024 года N 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иного недвижимого имущества» и о внесении изменений в некоторые федеральные законодательные акты Российской Федерации «Федерация»
С 1 сентября 2024 года «Закон об акционерном строительстве» изменится. В настоящее время штраф за просрочку устранения дефекта составляет 1% за каждый день просрочки. Было решено снизить ее до 1/150 основной процентной ставки при покупке жилья для личного пользования и до 1/300 основной процентной ставки в остальных случаях. Нарушение договорных обязательств влечет за собой штраф в размере 5% от суммы премии. Сейчас это 50%. Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 261-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный закон Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Кредитные организации могут привлекать средства из компенсационных фондов для возмещения убытков и обеспечения налоговых договорных обязательств, связанных с использованием СРО в сфере построения упрощенной системы налогообложения, рассчитывая кредитные организации исходя из доходов от выделения средств из этих фондов. Ранее эта возможность распространялась только на подоходный налог. Типовой проектной документацией можно считать проектную документацию, подготовленную для многократного использования и получившую положительное заключение государственной экспертизы. Конкретные детали подготовки таких проектных документов регламентированы. Расширить применение отдельных особенностей регулирования градостроительства, земельных и других отношений в период с 2025 по 2033 год для реализации приоритетных проектов модернизации и расширения инфраструктуры. Закон вступает в силу 1 сентября 2024 года. Некоторые условия также предусматривают дополнительные сроки. Федеральный закон от 8 августа 2024 года N 238-ФЗ «О внесении изменений в статью 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и Градостроительный кодекс Российской Федерации»
Согласно поправкам, капитальный ремонт многоквартирных домов смогут осуществлять организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся членами соответствующих саморегулируемых организаций. Кроме того, необходимо подписать договор на строительство. Районы могут поручить строительный контроль и инспекции многоквартирных домов своим исполнительным органам или подведомственным органам. В случае непринятия районом такого решения или если собственник, имея на специальном счете средства на капитальный ремонт, откажется от осуществления строительного контроля, он будет осуществляться в обычном порядке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Федерация. Закон вступает в силу 1 сентября 2024 года. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2024 г. № N 1150 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № N 861»
скорректированы правила технического присоединения силового оборудования к электросети. В частности, возможно косвенное подключение силового оборудования, питающего линии, здания, средства связи, телерадиовещания, максимальная мощность которого не превышает 150кВт. Мы обсуждаем объединение существующих объектов, связанных с дорожной инфраструктурой. В связи с отсутствием определения стандартных тарифных ставок решены вопросы направленности и технических условий проекта соглашения. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 13 августа 2024 г. N 2166-р
Скорректировать выделение субсидий на реконструкцию и капитальный ремонт областных и городских театров в 2024 году. Общий объем средств составляет 804,6 млн рублей. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 13 августа 2024 г. N 2165-р
Скорректировать выделение средств субсидий на реконструкцию и капитальный ремонт областных и муниципальных музеев в 2024 году. Общий объем средств — 1,1 млрд рублей. Поручение Правительства РФ от 12 августа 2024 года «Михаил Мишустин издал поручение по итогам стратегического совещания по национальному проекту «Инфраструктура жизни
Национальный проект «Инфраструктура для жизни» будет включать мероприятия по достижению показателей национальной цели развития «Комфортная и безопасная среда обитания». Ее реализация начнется с формирования сети опорных поселений – точек роста, изменения в которых будут способствовать достижению поставленных целей. В сеть должны войти города и городские агломерации с населением от 250 тысяч человек и выше, региональные административные центры, точки прироста населения и стратегически важные населенные пункты. Планируется разработать план мероприятий по сокращению цикла реализации строительного проекта с 1300 до 1000 дней. Программа стимулирования жилищного строительства и федеральные программы чистой воды будут продлены до 2030 года. Улучшению условий жизни способствует развитие жилищно-сберегательных учреждений, жилищно-сберегательных кооперативов, социального ипотечного кредитования. Планируется пересмотреть нормативы аварийности для многоквартирных домов. Нацпроект будет синхронизирован со Стратегией пространственного развития до 2030 года и предпримет шаги по созданию цифровой платформы управления в сфере комплексного социально-экономического и пространственного развития населенных пунктов. В том числе, масштабная деятельность национальных проектов будет финансироваться за счет инструментов инфраструктурного меню. Приказ Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 августа 2024 г. N 511/пр «О порядке подтверждения эффективности и качества осуществления полномочий Российской Федерации организациями развития туризма» Федеральный закон N 161 от 24 июля 2008 года — Федерации в соответствии с частью 1 статьи 12.3 ФЗ «О стимулировании жилищного строительства, строительства туристической инфраструктуры и иного территориального развития
Установлены правила контроля за эффективностью и качеством распоряжения землями и другой недвижимостью, находящейся в федеральной собственности, в отношении которых организации по развитию туризма выступают в качестве государственных агентов. Предложены методы оценки эффективности и качества санкционированного внедрения, включая показатели, нормативы и формулы расчета. Письмо Минстроя России от 24 августа 2024 г. N 49013-ИФ/09
Минстрой добавил индекс расчетного изменения затрат на строительство за третий квартал 2024 года. Это относится, в том числе, к индексу расчетного изменения цен на услуги по перевозке грузов дорожно-строительного назначения, к расчетной стоимости элементов прямых затрат объектов «Автомобильные дороги» и «Дорожные искусственные дорожные сооружения». Письмо Минстроя России от 19 августа 2024 г. N 21764-ОГ/00
СП 32-105-2004 «Метрополитен» допущен к применению Госстроем и действует с 23 апреля 2004 года. Однако безопасность зданий и сооружений и связанные с ними процессы проектирования (в том числе изыскания) обеспечивают соответствие строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (демонтажа) требованиям технических условий по безопасности зданий и сооружений. Обозначенный СП не включен в перечень национальных стандартов, эксплуатационных норм и документов в области стандартизации. Его использование обеспечивает соблюдение требований технических регламентов по безопасности зданий и сооружений и носит справочный характер. Приказ Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 августа 2024 г. N 545/пр «О пересмотре классификации строительных ресурсов, формируемой во исполнение приказа Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» Российской Федерации от 17 ноября 2022 года N 969/пр»
Скорректирована классификация строительных ресурсов. Включает новые виды. Письмо Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 августа 2024 г. N 45993-АВ/09
В Минстрое пояснили конкретные обстоятельства определения бюджета проекта. Подразумевается, что нормативы естественной убыли при транспортировке и хранении материалов включены в нормативы затрат на заготовку и хранение и отдельно начисляться не будут. Письмо Минстроя России от 7 августа 2024 г. N 20838-ОГ/00
Информация о фактическом выполнении работ при инженерных изысканиях, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации после завершения работ и подписания документов будет включена в Информационную модель объектов капитального строительства (ИМ ОКС), в том числе через Получаемые данные: Результаты инженерно-геодезических, инженерных геологии, инженерной гидрометеорологии, инженерной экологии и инженерно-геотехнических изысканий, представленные в виде цифрового объектного пространства. Законодательного срока для включения информации в IM OKS не существует. Это может быть указано в договоре, в котором оно заключено. Застройщики, технические заказчики, лица, предоставляющие или подготавливающие технико-экономические обоснования инвестиций, и руководители операций, путем предоставления доступа к информационным системам для передачи данных между субъектами градостроительных отношений, в том числе путем отправки ИМ ОКС в течение 5 рабочих дней с момента утверждения. Файлы передаются в органы власти которые помещают их в ГИС для поддержки деятельности по городскому планированию (GISOGD). IM OKS передаются в ГИСОГД и полностью сохраняются там. Для ее частей, в том числе сформированных для различных стадий жизненного цикла, не предусмотрено направление. После включения документа полностью обновленный IM OKS будет отправлен в ГИСОГД. Каждый регион определяет, какие учреждения публикуют информацию в ГИСОГД. Письмо Минстроя России от 5 августа 2024 г. N 20565-ОГ/08
В Минстрое пояснили, что проектировщиками выбираются и демонстрируются конкретные проектные решения, обеспечивающие соблюдение Технического регламента безопасности зданий и сооружений и норм и правил. Обоснованность таких решений определяется в рамках экспертизы проектных документов. Письмо Минстроя России от 2 августа 2024 г. № 44121-ИФ/09
Минстрой добавил ожидаемый индекс изменения стоимости за третий квартал 2024 года. Это касается и прогнозируемого индекса изменения цен на услуги по перевозке дорожно-строительных грузов.
