Застройщики сокращают вывод на рынок новых проектов. По состоянию на 1 апреля их начато меньше на 26%. Это минимальный результат с 2021 года, рассказал на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса 8 апреля, замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По его словам, так сложно отрасли давно не было.
«Затраты на проекты у строителей растут, себестоимость не снижается. Я не очень понимаю, где тот «жирок», который, как говорят, к этому моменту накопили строители. На следующей неделе будет Госсовет по национальному проекту «Инфраструктура для жизни» под руководством президента, будет обсуждаться ситуация в жилищном строительстве», — отметил Никита Стасишин.
Главное, по его словам, сейчас не допустить переноса сроков ввода домов в эксплуатацию. В настоящий момент это происходит в том числе из-за того подхода, что используют банки. После того, как дом сдан, условия, на которых кредитные организации выдают семейную ипотеку, меняются в худшую сторону, банки значительно повышают для застройщиков комиссию при выдаче льготных кредитов.
«До нас доходит тревожная информация, что до момента ввода дома и раскрытия эскроу-счета банки заинтересованы в выдаче семейной ипотеки. А когда застройщик начинает продавать квартиры в уже готовом доме по договорам купли-продажи, на которые семейная ипотека тоже распространяется, условия выдачи кратно ухудшаются, потому что банку уже не сильно интересно, у него нет проектного финансирования в этом доме, он не зарабатывает столько, сколько на этапе строительство. Это не совсем правильное поведение со стороны банков», — отметил Никита Стасишин.
Автор — Крупко Татьяна
