Сложности с продажей, которые сегодня испытывают собственники однокомнатных квартир в хрущевках, через какое-то время могут ждать тех, кто покупает сейчас малогабаритное жилье, считают эксперты.
Малогабаритные квартиры, которые на первичном рынке сейчас являются самыми востребованными, как только покупательская способность населения вырастет, утратят популярность и станут гораздо менее ликвидными.
«Интерес к таким квартирам — временное явление, как только спрос вырастет, будут снова более востребованы просторные квартиры», — рассказала руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева на совместном заседании комиссий по жилищной политике Общественного совета при Минстрое и РСПП. Согласно опросам, подавляющее большинство покупателей хотели бы жить в просторном жилье, но пока купить такие объекты не могут.
По данным Российской гильдии риелторов, 67% квартир в строящихся домах сейчас имеют площадь меньше 55 кв.м. Увеличивая количество малогабаритных квартир в новых ЖК, застройщики реагируют на текущую ситуацию со спросом. «Преобладание квартир малых форматов в новых проектах обусловлено большим спросом на эти объекты», — рассказал на пресс-конференции президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин.
Спрос на рынке жилья снизился. Сокращая площади квартир, застройщики таким образом увеличивают число тех, кто способен их купить. Не только площади квартир стали меньше. В жилых комплексах в последнее время сократилось количество стандартных двухкомнатных и стало больше так называемых «евродвушек».
Напомним, малогабаритные квартиры впервые начали появляться в строящихся домах после кризиса 2014 года. Большое количество таких объектов включали в себе жилые комплексы, возводимые в 2015-2016 годах.
Автор — Крупко Татьяна
