Shutterstock/FOTODOM Сегодня качественные товары стрит-ритейла в дефиците в центре Москвы, где спрос превышает предложение. Игрокам этого сегмента придется искать свободные ниши, и одним из возможных направлений развития может стать стрит-ритейл в многоквартирных домах, где такое предложение постоянно пополняется. О тенденциях развития этого сектора «Стройгазете» подробно рассказала Татьяна Козлова, заместитель генерального директора управляющей компании «Аструм Недвижимость» и менеджер коммерческой инфраструктуры группы компаний «Гранель.
В последние годы российские потребители переключили свое внимание на местные розничные магазины. Это объясняется не только стремлением к удобству и доступности, но и более креативным подходом к ведению бизнеса со стороны управляющих компаний и арендаторов коммерческих площадей в многоквартирных домах. Поэтому нет сомнений, что в будущем стрит-ритейл в новых жилых комплексах будет приобретать все большее значение в структуре торговой недвижимости российских городов. Какие тенденции будут определять его развитие в ближайшем будущем?
Близкий контакт
Уличная торговля в новостройках – перспективный сектор активно развивающегося сейчас рынка коммерческой недвижимости, и в ближайшие годы эта тенденция будет только усиливаться. Учитывая тенденции к локальности, персонализации, омниканальности и гибкости, локальный ритейл стал неотъемлемой частью современной многоквартирной жизни, создавая комфортную среду и создавая новые точки роста для бизнеса. Вот 5 главных тенденций.
Местоположение и пешая доступность. Современные жилищные комплексы стремятся к самодостаточности, предлагая жильцам возможность удовлетворить большую часть своих потребностей внутри жилищного комплекса. Наша развитая инфраструктура и возможность работать удаленно позволяют решать повседневные проблемы, не выходя из дома. Концентрация общественных и деловых объектов вблизи жилых домов дополняется стрит-ритейлом в новостройках, обеспечивая быстрый и удобный доступ к товарам и услугам.
Формирование сообщества. Новые жилые комплексы — это не просто жилые комплексы, а среда, формирующая местные сообщества. Уличные ритейлеры играют важную роль в этом процессе, создавая точки притяжения для жителей. Инфраструктурные объекты, такие как магазины, кафе и салоны красоты, служат местами для встреч, общения и отдыха, укрепляя связи внутри сообщества.
Специализация и уникальность. В условиях жесткой конкуренции уличные ритейлеры в новостройках предлагают больше, чем просто стандартный набор товаров и услуг, находя конкретные потребности жильцов конкретного жилого комплекса, то есть нишу, и разрабатывая уникальные продукты с объектом, который может предоставить или услуг, а ассортименты становятся успешными группами товаров и услуг. Речь идет о гастрономических концепциях, продуктовых магазинах, спорте, творчестве и образовании, красоте и здоровье, пунктах самовывоза заказов и т д.
Омниканальность. Граница между онлайн- и оффлайн-транзакциями становится размытой. Розничная торговля на обочине должна интегрироваться в цифровую среду и предлагать клиентам онлайн-заказы, доставку, бронирование и другие услуги.
Гибкость и адаптивность. Рынки и потребительские предпочтения быстро меняются. Стрит-ритейл должен быть готов к переменам и уметь адаптироваться к новым обстоятельствам. Это касается как формата розничного магазина, так и ассортимента предлагаемых товаров и услуг. Например, площадь супермаркетов в настоящее время сокращается. Кроме того, компании пищевой сети активно работают над развитием новых форматов «магазинов у дома». С другой стороны, управляющим компаниям необходимо отслеживать изменения потребительских предпочтений и учитывать потребительские тенденции для подготовки функциональных объектов к приему арендаторов. Поэтому мини-спортивные студии (танцы, гимнастика) требуют больших междурядий и помещений открытой планировки.
Помимо этих ключевых тенденций, на развитие стрит-ритейла в новостройках будут влиять и другие факторы. Интеграция с общественными пространствами, создание единой комфортной среды для жителей, улучшение клиентского опыта и повышение интереса к здоровому образу жизни. При разработке элементов сервиса уличная торговля уже рассматривается как комплексная услуга, включающая доставку, химчистку, ремонт одежды, услуги няни и т д
доступ к телу
Чтобы добиться успеха в этом сегменте, арендаторам многоквартирных коммерческих площадей необходимо ориентироваться на потребности конкретных жителей многоквартирных домов, создавать необычные торговые предложения, интегрировать онлайн- и офлайн-каналы продаж и проявлять гибкость. Нам необходимо адаптироваться к изменениям. С другой стороны, управляющим компаниям и девелоперам необходимо изучать потребности жильцов, разрабатывать новые концепции, отказывающиеся от стандартных решений, и ориентироваться на уникальные форматы для привлечения интересных арендаторов. Также необходимо не забывать требования времени и развивать цифровые сервисы, такие как онлайн-заказ, доставка и бронирование, чтобы обеспечить максимальный комфорт жильцам.
Современный ритм жизни диктует новые правила. Люди проводят все больше времени, работая из дома и удаленно, и все больше внимания уделяют комфорту и доступности. Именно поэтому уличная торговля в новостройках стала такой популярной. Он органично вписывается в ваш меняющийся образ жизни и имеет все необходимое рядом с домом.
