Shutterstock/ФОТОДОМ Кубань – лидер среди регионов ЮФО по объемам строительных работ и жилищных комиссий, второе место по жилищным комиссиям в федеральном масштабе (выше только Московская область) и восьмое место в регион находится в рейтинге. По объёмам строительства.
Как обстоят дела со строительством нового жилья в районе? Как будут решаться вопросы акционеров? На эти и другие вопросы «Стройгазеты» ответил заместитель губернатора Краснодарского края Сергей Власов.
Сергей Александрович, в конце прошлого года размещены заказы на строительство более 7,5 миллиона квадратных метров жилья в Краснодарском крае, что в 1,5 раза превышает запланированную стоимость федерального проекта «Жилище».
Действительно, кубанские строители завершили год с хорошими результатами, о чем свидетельствуют темпы их роста. Объем строительных работ в регионе в 2023 году составил 390 млрд рублей, увеличившись на 7,1% к уровню 2022 года в сопоставимых ценах. В прошлом году объединения строительной отрасли перечислили в консолидированный бюджет региона 17,5 млрд рублей налогов. Это на 22,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Мы оперативно решаем все проблемы, возникающие в строительной сфере Краснодарского края, в сотрудничестве с местными властями. При этом, согласно подписанным контрактам, ряд передаточных объектов прошлого года будут введены в эксплуатацию в плановом порядке с 2024 по 2026 год.
Назовите «точки роста», являющиеся движущей силой развития строительных комплексов в этом регионе. Какие крупные и важные объекты будут сданы в эксплуатацию?
Одной из движущих сил развития строительных комплексов является полная реализация федерального проекта «Жилище». В Краснодарском крае в 2022-2023 годах стартовало строительство более 7,5 млн квадратных метров в год метров жилых участков. Отметим, что этот регион уже достиг целевых показателей федерального проекта «Жилье» на 2030 год.
В рамках федеральных и местных жилищных проектов реализуются меры по стимулированию программ жилищного строительства, в том числе строительство (реконструкция) объектов социально-технической инфраструктуры для реализации проектов территориального развития. В 2024 году на реализацию мероприятий будет предусмотрено более 3,5 млрд рублей, в том числе средства федерального бюджета — 1,9 млрд рублей и объединенного бюджета Краснодарского края — 1,6 млрд рублей.
Сегодня рост экономических инвестиций является основным условием развития строительной отрасли, движущей силой которой является реализация национальных и масштабных частных инвестиционных проектов и реализация государственных программ.
Скольким кубанцам, ставшим жертвой недобросовестных застройщиков, уже удалось восстановить права на жилье и когда эта проблема будет окончательно решена?
12 таких объектов и 1,8 тыс недобросовестных дольщиков остаются в едином реестре проблемных объектов, но работа по восстановлению их прав продолжается и, как ожидается, завершится в этом году.
После внесения в 2019 году в отраслевой закон изменений, направленных на восстановление прав участников долевого строительства, администрация Краснодарского края защищает права граждан на участие в долевом строительстве. В Краснодарском крае создан региональный фонд В рамках совместной работы с Федеральным фондом подписано соглашение о предоставлении субсидий из бюджета Краснодарского края имуществу ОАО «Фонд территориального развития.
Во исполнение этого соглашения Наблюдательный совет Фонда Содружества принял решение восстановить в правах более 5,5 тысяч граждан на 80 проблемных территориях с 2019 по 2023 год. Это более 642 000 квадратных метров. Общая сумма — 24,8 млрд рублей, из них 5,7 млрд рублей финансируются из бюджета Краснодарского края.
Для завершения строительства краевому фонду были переданы права застройщика на 18 объектов, 9 из которых уже сданы в эксплуатацию, квартиры переданы обманутым дольщикам, а в ближайшее время 1,7 тыс на остальные объекты. Права еще чем люди были переселены. Объект будет восстановлен.
По всем 57 объектам, по которым предполагалось принять решение о возврате средств гражданам, Наблюдательный совет Федерального фонда защиты прав граждан решил, что решение приняли не только участники долевого строительства, но и уже получено 3,3 тыс произведенных выплат другим гражданам. Сумма — 11,8 млрд рублей.
С 2019 года благодаря скоординированным усилиям органов местного самоуправления, органов местного самоуправления, застройщиков, инвесторов, федеральных фондов, прокуратуры и правоохранительных органов были восстановлены права 441 проблемного объекта и 41 тысячи граждан.
Как реорганизуется строительная отрасль региона в соответствии с современными требованиями, что уже сделано и чего планируется достичь в этом году?
В 2024 году мы продолжим работу по внедрению технологий информационного моделирования при проектировании, строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с федеральными требованиями.
что разработка информационных моделей объектов капитального строительства обязательна только в случае финансирования проекта за счет бюджетных средств и последующего заключения договора на создание проектной документации на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства; Помните. 1 января 2022 г. Поэтому, исходя из этих требований, в этом году будут построены социальные объекты. Информационная модель дополняется электронной документацией на всех этапах жизненного цикла зданий и сооружений, включая этапы эксплуатации и сноса. Более того, при проектировании жилья застройщиками и техническими заказчиками активно осуществляется формирование и сопровождение информационных моделей объектов капитального строительства.
В Краснодаре строят школу
В столице Краснодарского края продолжается строительство большой школы на 1650 учащихся в районе улиц Азовской и Красных Партизан. Данная работа ведется на основе государственной программы «Развитие общественной инфраструктуры» государственного проекта «Образование» Краснодарского края. В настоящее время строители укладывают камни и устанавливают окна. Установлены опоры крыши и установлен лифт. На прилегающей территории подведено электричество, вода, канализация и канализационные сети. В здании 66 классов, в каждом из которых учатся 25 учеников. В образовательном учреждении будут обучаться 600 учащихся начальной школы, 750 учащихся средних классов и 300 учащихся старших классов. В корпусе для студентов с ограниченными возможностями будет установлен лифт.
кстати:
В 2024 году в регионе будет построено более 100 социальных объектов: 18 школ и 13 детских садов. 29 физкультурно-спортивных объектов. 33 медицинских учреждения. 11 объектов инженерной инфраструктуры; 4 пожарных депо. 9 объектов в разных ориентациях
для справки:
В 2023 году кубанские строители построили 124 социальных объекта, что в 1,2 раза больше, чем в 2022 году. На Кубани появилось 16 новых школ, 29 детских садов, 28 объектов физкультуры и спорта, 25 медицинских учреждений и даже объектов инженерной инфраструктуры. Жилые дома в Эйске отреставрированы, и ведутся работы по полной реконструкции социальных объектов в новых районах, поддерживаемых сообществом.
