Строительство Московской области Московская область является одним из лидеров строительной отрасли федерального масштаба. Поэтому многие поднятые здесь темы становятся своеобразным полигоном и полигоном для других направлений. Многие подобные вопросы обсуждаются на регулярных форумах дизайнеров Подмосковья.
Это мероприятие несколько отличалось от того, как обычно проводятся подобные форумы, носило как минимум рекомендательный и даже образовательный характер. Большинство актуальных вопросов рассматривается посредством лекций, а докладчиками обычно являются ведущие эксперты или знатоки данной темы.
Форум дизайнеров давно стал важнейшим профессиональным мероприятием для обсуждения актуальных вопросов в сфере дизайна. Именно поэтому его организатором как основным заинтересованным лицом является Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, который, конечно же, поддерживается и Ассоциацией дизайнеров Московской области. В форуме приняли участие представители администрации Московской области, архитектурных и проектных бюро, девелоперы и строители, профессиональные учебные заведения, производители строительных материалов и конструкций.
Получите наибольшую пользу
Александра Кузьмина, первый заместитель директора комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, главный архитектор Московской области, рассказала на открытии форума, что на этом мероприятии будет обсуждаться важная роль информационных технологий и искусственного интеллекта в современном градостроительстве темы. Будут представлены лучшие практики в сфере жилищного строительства в регионе, а также новые проекты, которые появятся в Московской области в ближайшее время. Также мы обсудим, как проекты благоустройства могут стать новыми точками роста городов, на примере лучших проектов по созданию комфортной городской среды.
Она также отметила, что в рамках образовательной программы представители архитектуры Подмосковья проведут семинары, на которых будут обсуждаться вопросы разработки и согласования градостроительных концепций, а также новых норм и правил жилищной застройки Московской области.
В повестке дня доминировал перенос фокуса разработки проекта на стадию разработки концепции городского планирования. «Мы подняли на форуме широкий спектр вопросов с целью сосредоточить внимание дизайнеров и разработчиков на первом этапе разработки концепции и попытаться решить все возможные будущие проблемы. На этом этапе мы рассматриваем направления со специальным сайтом условиях, облике будущей застройки, включая проектное задание фасадного решения и сбор всех составляющих для оценки экономики и целесообразности проекта», — Александра Кузьмина.
По ее словам, в рамках форума прошли круглые столы и практические лекции, посвященные анализу новых стандартов и изменений в процессе утверждения градостроительной документации. Например, состояние обеспеченности спортивными сооружениями населения территории, т.е потребность в таких объектах в рамках реализации проектов комплексного развития территорий. Минимальный уровень оснащенности спортивными сооружениями района остается неизменным, но при этом предъявляются обязательные требования к необходимым типам и параметрам объектов на территории жилых массивов в зависимости от количества жилых массивов развивать. Эти изменения позволят обеспечить более разнообразную и качественную спортивную инфраструктуру на новых территориях.
Как не получить отказ
Одной из главных тем стало обсуждение взаимодействия проектировщиков, заказчиков и государственных регуляторов при подготовке градостроительных концепций. В целом, судя по перечню затронутых на форуме тем, организаторы прилагают все усилия, чтобы участие дизайнеров в мероприятии принесло максимальный результат. Лекция на тему «Новые нормы и правила на 2024 год. Порядок разработки и утверждения градостроительной концепции жилой застройки Московской области». Юлия Петухова, руководитель отдела подготовки проектной документации застройки жилых массивов Московской области, зачитала «Современные тенденции и основные требования к составу и качеству материалов», подчеркнув, что несоответствие материала этим требованиям часто приводит до отказа в одобрении заявителя. «Высокая проработка на начальном этапе обеспечивает согласование документов территориального планирования и оптимизацию процесса согласования», — отметила Юлия Петухова.
Чтобы проектировщики не допускали элементарных ошибок, приводящих к отказу в согласовании, ведомством разработана инструкция, с которой можно ознакомиться на сайте ведомства. Этот документ содержит рекомендации по разработке концепций городского планирования (Великобритания). Если все пойдет по правилам, это приведет к тому, что отказов в ратификации Гражданского кодекса станет меньше. Такие сбои возможны, например, из-за отсутствия в документации параметров, необходимых для проверки соответствия установленным требованиям. По статистике министерства, соблюдение правил позволяет существенно сократить сроки подготовки документов территориального планирования и снизить количество отказов.
Темой следующей сессии стала «Нежилые объекты Московской области». Новые процедуры принятия решений по документам территориального планирования», — рассказала о новых правилах территориального планирования нежилых объектов Алеся Гончарик, начальник отдела обеспечения устойчивого территориального развития нежилых объектов комитета строительства Московской области. Например, новое постановление Правительства РФ Уже действующее постановление определяет порядок подготовки плановых документов, а также порядок их утверждения и отмены «В Московской области количество служебных документов, которые должны быть оформлены. Подача регламентировалась предыдущим постановлением правительства № 884/39», — отметил собеседник агентства. Поэтому этот документ на данный момент уже не действует, поэтому мы должны руководствоваться постановлениями правительства России».
Далее Алеся Гончарик рассказывает о многих других нововведениях в сфере, подчеркивая, что практически все они не представляют собой совершенно новый порядок вещей, а скорее уточняют и углубляют ранее принятые нормы.
Уступите дорогу цифровизации
Надежда Чикова, исполнительный директор Научно-исследовательского и проектного института градостроительства ГАО Московской области, рассказала о новых тенденциях в разработке документов территориального планирования и городского зонирования. В частности, в рамках продолжающейся цифровизации могут возникнуть некоторые конфликты. Поэтому переход на цифровой генеральный план (ГП) рискован и основным препятствием для реализации является отсутствие полных, проверенных исходных данных, не требующих дополнительной обработки. Это было сделано по требованию Минэкономразвития РФ по унификации различий между структурой данных Госреестра и структурой данных госпредприятий, отсутствие данных в векторном формате — сетевые схемы, дороги местного значения сетях, отсутствие статистических данных по муниципалитетам и отдельным населенным пунктам и т.д. В качестве средства минимизации рисков Надежда Зыкова предложила такие меры, как разработка пилотного цифрового генерального плана с определением исходных данных, которые можно быстро в дальнейшем оцифровать и верификация, цифровизация дорожной инфраструктуры, решение задач по получению верифицированной инженерной инфраструктуры и т.д.
На форуме был представлен ряд архитектурных проектов Московского региона, считающихся лучшими в области создания комфортной городской среды, а также проектов, которые можно считать результатом творческого взаимодействия дизайнеров и собственников производитель.
Одной из тем, обсуждавшихся на форуме, стало совершенствование знаковых проектов района и их способность создавать новые точки роста города. Валерий Лобанов, заместитель министра благоустройства Московской области, рассказал об уникальном подходе к проектированию региона и действующих стандартах.
За искусственным интеллектом будущее?
«Давайте поговорим о теме искусственного интеллекта. Я очень жду этой части, потому что необходимо развеять некоторые мифы и превратить страх, неуверенность или, наоборот, чрезмерную надежду в знания», — подчеркнула Александра Курц Мина открытие форума.
Тема предсказуемо вызвала ажиотаж: главный архитектор Подмосковья превратил ее в бизнес-направление, подчеркнув роль информационных технологий и искусственного интеллекта в ускорении принятия градостроительных решений. При этом Александра Кузьмина добавляет, что искусственный интеллект не может заменить работу архитекторов: «Участие людей очень важно на этапе разработки градостроительной концепции, потому что дальше все, вплоть до реализации, все зависит от качества градостроительной концепции». Только продуманность и ответственность архитектора могут спасти нас от однообразия и безликости застройки».
Форум дизайнеров Московской области стал площадкой для продуктивного и взаимовыгодного диалога всех участников градостроительного процесса, который может быть полезен всей стране. Основная цель этого традиционного мероприятия – просветительская инициатива и популяризация лучших строительных решений, реализуемых в Московском регионе. В этом году участникам форума были представлены решения в области проектов жилищного строительства и благоустройства. «Мы пытаемся научить архитекторов и дизайнеров, работающих в регионе, сделать создание комфортной жизни жителей региона целью своей работы», — заключила форум Александра Кузьмина.
