government.ru На недавнем совещании по экономическим вопросам, проходившем в формате видеоконференции, Владимир Путин во вступительном слове отметил, что российское правительство сейчас завершает работу над новыми нацпроектами и, по его словам, любой «дурак» это все недопустимо, Сквозное, праздное бюрократическое «тик-так», которое не дает реальных результатов и не меняет жизни людей. При этом глава государства подчеркнул, что в первую очередь необходимо опираться на экономическую ситуацию.
Разумеется, разрабатываемый сейчас в правительстве национальный проект «Живая инфраструктура» должен учитывать сегодняшние реалии. Продолжить реализацию национального проекта «Жилье и городская среда» и планировать к 2030 году улучшать условия жизни не менее 5 миллионов семей ежегодно. Между тем вице-премьер Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос телеканала RT о том, как снижение объемов жилищного кредитования, начавшееся после отмены льготных ипотечных кредитов, повлияет на застройщиков и цены, отметил, что его сложно прогнозировать из-за достаточно высоких инфляция, ценовая ситуация влияет на стоимость строительных материалов – они составляют не менее половины стоимости строительства. Кроме того, по словам вице-премьера, вырастет и стоимость банковских услуг
«При этом строительства будет меньше — это факт. Нас, конечно, это беспокоит, но мы рассчитываем на тот фундамент, который был заложен раньше. Сейчас в стране около 115 млн кв м жилого жилья. Страна управляется с использованием управляемого счета. В прошлом году продажи были очень хорошими, поэтому на условном счете достаточно денег, чтобы завершить строительство начатых домов, но давайте посмотрим, что произойдет с ипотечными кредитами в конце года.На данный момент мы полагаем, что эмиссия будет ниже, чем в 2023 году, который был самым высоким за всю историю рынка, но в целом на уровне 2021-2022 годов, хотя некоторые осложнения ситуации будут, но это заставит разработчиков более рационально подходить к затратам и искать дополнительные источники и механизмы финансирования, которые должны привести к удешевлению и ускорению строительства. Ситуация становится действительно сложной, и мы будем предлагать правительству дополнительные меры по поддержке рынка», — предупредил Марат Хуснуллин.
Аналитический центр ДОМ.РФ также сообщил об ожидаемом спаде рынка ипотеки во втором полугодии, подведя итоги жилищного сектора за первое полугодие 2024 года. Прогнозируя развитие рынка жилья до конца этого года, аналитики пришли к выводу, что в целом выдачи ипотечных кредитов в 2024 году будут на 35-40% ниже рекордного 2023 года, а объемы кредитов достигнут 1,3-1,4 млн 4,8-5 трлн рублей
В то же время, в обзоре российского рынка арендного жилья во втором квартале этого года эксперты ДОМ.РФ отметили, что на фоне растущего спроса и ограниченного предложения квартиры сдавались быстрее, чем за аналогичный период прошлого года, несмотря на рост арендная плата. Комментируя представленные в обзоре данные, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг отметил: «Несколько факторов говорят о том, что спрос на арендное жилье продолжит превышать предложение. Во-первых, активность арендаторов поддерживается высокими темпами роста заработной платы. После отмены льготных ипотечных кредитов граждане будут чаще рассматривать аренду как альтернативу покупке жилья «При этом, по оценкам аналитиков, процентная ставка по кредиту на квартиру площадью 54 квадратных метра составляет 20%. Средняя цена квадратного метра — 106 000 рублей, тогда как аренда дома аналогичной площади обходится в 50 000 рублей.
Поскольку ежемесячная арендная плата за квартиру составляет половину стоимости ипотечных платежей по рыночным ставкам, как никогда важно искать другие варианты улучшения условий жизни граждан. По итогам стратегического совещания по новому государственному проекту «Семья», состоявшегося в начале августа, премьер-министр Михаил Мишустин поручил министерствам строительства, труда и финансов найти эти инструменты. Перед ведомствами поставлена задача не только развивать инструменты неипотечного кредитования для улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми, но и привлекать финансирование на эти цели.
На стратегическом совещании 27 августа Михаил Мишустин завершил формирование нового портфеля национальных проектов на ближайшие шесть лет. Во вступительной речи он назвал «семью» и «инфраструктуру жизни» одними из важнейших национальных проектов. Премьер-министр еще раз выразил отношение Президента России к национальным проектам и завершил напутственное слово участникам, напомнив, что в сентябре все новые портфели национальных проектов должны быть представлены в Президентский совет по стратегическому развитию.
