Shutterstock/FOTODOM Законопроект «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного закона Российской Федерации» одобрен Госдумой в первом чтении в соответствии с федеральным законом, принятым в 2023 году, и потребует лицензирования управляющих компаний. Список требований расширен. Создание новых ОСМД (МКД) стало шагом, еще больше повышающим требования к управляющим компаниям.
С 10:30 до 10:00
Как официальный представитель Правительства РФ, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, статс-секретарь Юрий Муценек доложил парламентариям о планах, разработанных в соответствии с поручением Премьер-министра усилить клиентоориентированность. Законопроект сокращает общий срок рассмотрения заявлений на получение разрешения на управление квартирой с 30 рабочих дней до 10 рабочих дней и переводит квалификационные экзамены в электронный формат. «При этом, конечно, эта инициатива должна быть связана с концепцией усиления ответственности органов управления», — подчеркнул замминистра.
Представители подробно обсудили, приведет ли сокращение срока действия разрешения к улучшению деятельности управляющей организации. На первый взгляд эта связь не столь очевидна. Так, член комитета Госдумы по защите конкуренции Айдар Мессин сообщил, что никто из опрошенных руководителей управляющих компаний, жильцов, представителей ЖКХ не договорился о сроках принятия решения о выпуске не считал это уместным. Лицензия слишком длинная. С другой стороны, председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов считает, что сокращение сроков было бы хорошо. «Управляющие компании, которым необходимо получить лицензию, в любом случае сделают это быстро. А у компаний, которые мешают другим крупным игрокам этого рынка, даже если они и не требуются, будут проблемы», найдите в этом лишние запятые или Таким образом, управляющие компании, которым, как правило, отказывают в лицензии, в конечном итоге получают отказы в лицензии быстрее.Не нужно ждать месяц, чтобы узнать, заинтересованы ли вы и будете ли вы допущены к работе, Ярослав Нилов обосновал свою позицию.
Где судья?
О необходимости сокращения срока лицензирования рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, доложил об итогах рассмотрения законопроекта на профильных заседаниях комитета и поддержал концепция законопроекта. Законопроект подлежит внесению поправок. «Конечно, этот законопроект заслуживает самого внимательного обсуждения, а главное, поддержки. При сегодняшнем развитии электронного документооборота отправлять эти документы на месяц для получения лицензии уже устарело», — говорит заместитель председателя комитета. При этом он указал, что в законопроект ко второму чтению необходимо внести ряд изменений, чтобы сократить сроки принятия решений о выдаче или отказе в выдаче лицензий. В частности, речь идет о большом количестве членов лицензионного комитета. Выступавшие заявили, что будет невозможно собрать всех членов внутри комитета, поскольку почти все члены вызвались участвовать в работе и в настоящее время заседают лично. Сроки установлены законопроектом.
чтобы не списали
Законодатели говорят, что у них много вопросов по поводу перехода на электронный формат сертификационных экзаменов, который, по их словам, больше не будет адекватно проверять знания абитуриентов. На этот раз Павел Качкаев заявил, что не стоит бояться проведения квалификационного экзамена в электронном формате, поскольку он будет проходить в специальном помещении. «Таких объектов в нашей службе занятости достаточно много, и так сдают экзамен в ГИБДД, а сегодня даже ЕГЭ сдают в электронном формате. Мы об этом не говорим», — сказал представитель соответствующего комитета.
По словам агентов, чтобы правильно проверить знания претендента на получение сертификата, дающего ему право осуществлять деятельность, связанную с управлением квартирой, квалификационный экзамен будет проводиться в специально оборудованной аудитории под наблюдением претендента реализовано. Конечно, это может повлечь за собой дополнительные расходы в бюджете субъектов РФ, но эти затраты оправданы, поскольку круг тестируемых должен расшириться. Как заявила в своем выступлении заместитель председателя профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева, необходимо изменить подход к лицензированию и проверять квалификацию не только руководителей, но и сотрудников управляющих компаний.
