Служба новостей компании WeFamilyGroup СЭА Продолжается реконструкция усадьбы Тулиновка в 20 километрах от Тамбова. Через три года здесь откроется пятизвездочный сельский спа-отель для отдыха. Общий объем инвестиций в проект превысит 350 миллионов рублей. Это будет первый отреставрированный отель-усадьба в этом районе и первый в этом районе, имеющий круглогодичный открытый бассейн.
Усадьба расположена в одноименной деревне и была построена в середине 18 века. Воронежский купец Яков Васильевич Тулинов основал здесь суконную фабрику и развивал поселение до начала Октябрьской революции. Позже имение было национализировано. Во время Великой Отечественной войны сюда переселяли беженцев, а после войны здесь был создан детский медицинский санаторий, который был закрыт в 2007 году и продан частным лицам. В течение почти 15 лет частной собственности поместье оставалось пустующим, планировалось снести его и разделить землю под дачи.
В 2021 году региональный холдинг WeFamilyGroup приобрел усадьбу и ее окрестности и более двух лет проводил реставрационные работы.
«Главная цель проекта, — говорит Марина Старчикова, совладелица WeFamilyGroup, — вдохнуть жизнь в район, не нарушая и не подчеркивая историческую составляющую, а сам дух места останется в первозданном виде» форма. До наших дней сохранились первоначальная планировка помещений, старинные полы, винтовая лестница, входная группа, оконные проемы и оригинальная печь. Многочисленные слои краски с деревянного фасада здания были полностью удалены, а поврежденные участки частично отремонтированы.
В отреставрированном доме будет небольшое количество комнат, каждая из которых будет разной площади и конфигурации и оформлена в уникальном стиле с интерьерами прошлых веков, то есть объединит прошлое и настоящее. На первом этаже находится общая гостиная с камином, где гости могут собираться, проводить вечера или работать днем.
Проект приспособления усадебного комплекса к современному использованию разработало калининградское архитектурное бюро «Норд Домос». Основными принципами архитектурной концепции являются тонкое вмешательство в существующие структуры, уважение к архитектурному наследию и отражение местной идентичности и образа жизни.
Главной особенностью останется старый дом, а в границах усадебного парка, на некотором расстоянии от него, появятся новые здания – спа-центр с открытым бассейном, центр с банями, фирменный ресторан с банкетными залами. Новое здание сглаживает основные черты и выполнено в минималистском скандинавском стиле, отсылающем к архитектурной форме крыльев. Основным материалом здания является дерево, подчеркивающее экологические аспекты и историю места. Кстати, на этой земле растет дуб, которому, по оценкам специалистов, 300 лет – он помнит не только первых владельцев поместья, но и всю его историю.
Александр ЗАЛЬЦМАН, директор по продукту, CM International (компания, занимающаяся разработкой качественной городской среды):
«В европейской части России за пределами городов насчитывается около 3000 усадеб, подавляющее большинство из которых находится в плохом состоянии. Реставрация и преобразование этих объектов может осуществляться разными способами — музейизация и управление с использованием региональных ресурсов, покупка и преобразование в частное жилье или в форме частной инициативы. Лучшая судьба старой усадьбы – стать объектом культуры или гостеприимства, либо совместить эти функции на базе гостиничного или ресторанного оператора. Здесь наиболее устойчивая модель заключается в передаче его в частное управление или собственность: это позволяет привлечь значительные инвестиции и иметь профессиональную управленческую команду. Роль регулирующего органа заключается в том, чтобы гарантировать, что объект не будет полностью закрыт для публики, что аутентичность архитектуры и элементы наследия сохраняются и поддерживаются для оператора. Оказание поддержки для возвращения наследия в экономику региона».
