В этом году продажи квартир в строящихся домах оказались выше, чем за аналогичный период 2025-го года на 2%, следует из данных, опубликованных госкомпанией «ДОМ.РФ». За 8 месяцев этого года в новостройках в целом по стране было продано 14,6 млн кв. м.
Превышение продаж на первичном рынке по сравнению с прошлым годом произошло только благодаря результатам января и июня, когда количество сделок выросло на негативных ожиданиях заемщиков. Покупатели спешили провести сделки, опасаясь, что предстоящие изменения семейной ипотеки не позволят им в дальнейшем оформить льготный кредит на действующих условиях.
При этом в это время оказался выбран спрос будущих периодов. В следующие за всплеском спроса месяцы последовало снижение покупательской активности. Так, в августе 2026 года по сравнению с августом 2025-го продажи квартир в строящихся домах сократились на 16%.
В прошлом году застройщикам удалось нарастить продажи квартир в последние месяцы года, когда стало известно о предстоящих изменениях правил выдачи семейной ипотеки. В этом году нет причин, которые могли бы привести к похожему повышению спроса.
Рынок новостроек ждет возвращения доступной стандартной ипотеки. Ранее предполагалось, что до того уровня, при котором на рынок снова начнут массово выходить покупатели, процентные ставки по ипотеке снизятся в конце года, сейчас в качестве срока, когда это произойдет, все чаще называется 2027 год.
Автор — Крупко Татьяна
