Фото: Freepik
Яндекс Недвижимость исследовала российские города с населением более 1 миллиона человек, чтобы найти места, где можно переехать из квартиры в частный дом, не заплатив при этом больших денег. На первое место в этом рейтинге вышли Омск, Казань, Красноярск, Екатеринбург и Уфа.
В исследовании приняли участие семнадцать городов, а за критерий была взята медианная стоимость квадратного метра метров недвижимости в квартирах и частных домах города за последние пять месяцев. Этот расчет не учитывает новые здания, дуплексы, таунхаусы, доли в домах или квартирах или даже роскошные или старые дома. Во всех исследованных городах стоимость квадратного метра частного дома оказалась ниже стоимости квадратного метра метров квартиры.
В Омске можно купить дом площадью 163 квадратных метра по цене обычной 80-метровой трехкомнатной квартиры метры. Жители Казани могут позволить себе дом площадью 160 квадратных метров вместо арендной платы в 3 рубля м, Красноярск – 149 м2, Екатеринбург – 145 м2, Уфа – 143 м2 метр.
Наименьшие различия в стоимости квадратного метра частных домов и квартир на вторичном рынке наблюдаются в Краснодаре (19%), Самаре (33%), Тюмени, Ростове-на-Дону и Воронеже (по 34%). «В нашей рекламной базе мы заметили рост интереса к индивидуальным домам. За последний год количество запросов выросло на 22%», — говорит Алексей Муханов, руководитель отдела аналитики «Яндекс-Недвижимости». По его словам, это можно объяснить рядом факторов. Во-первых, рынок индивидуального жилищного строительства становится более зрелым. Количество качественных лотов увеличивается, а крупные федеральные девелоперы выходят на рынок частного домостроения и инвестируют в инфраструктуру. Он станет частью коттеджного поселка, а также будет удовлетворять потребности жителей в доступных школах, детских садах, поликлиниках, магазинах и даже коворкингах. «Еще одна тенденция подчеркивает растущий интерес жителей столицы к региональной загородной недвижимости. Если в 2022 году доля спроса на загородные дома в российских регионах (без учета Московской и Ленинградской областей) составляла 32%», то к 2022 году выросла до 41% конец 2023 года. Мы ожидаем, что повышенный интерес к загородной недвижимости сохранится и в 2024 году. В конце 2023 года одно из федеральных министерств предложило выделить ипотечные кредиты на частное жилищное строительство под другой проект. Если это станет реальностью, спрос на загородное жилье еще больше увеличится. Оно будет расти», — сказал Алексей Муханов. Ранее газета «Стройгазета» сообщала, что в конце прошлого года было построено и введено в эксплуатацию 769,1 тысячи квадратных метров новой Москвы метров индивидуальных домов.
