Пресс-служба НОСТРОЙ
На этот раз он впервые прошел в формате открытого диалога с практиками в сфере регулирования котировок. Более 400 человек из регионов России обсудили волнующие и повседневные вопросы с экспертами комитета, его председателем, председателем Национальной ассоциации строительных подрядчиков (НОСТРОЙ) Антоном Глушковым, а также представителями строительных подрядчиков. Мне была предоставлена возможность обсудить проблемы. Я сталкиваюсь в своей работе. Минстрой России и Главгосэкспертиза. Данное обсуждение состоялось 22 мая 2024 года в рамках 1-й Санкт-Петербургской конференции оценщиков.
Основной темой открытого заседания Комитета по ценам на строительство и технико-ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России стало использование метода ресурсного индекса (РИМ) при ценообразовании по государственным строительным контрактам.
Обращаясь к участникам мероприятия, Антон Глушков отметил, что усилия по совершенствованию системы ценообразования в строительстве направлены на обеспечение максимально объективного отражения затрат строительных комплексов. При этом он подчеркнул, что в сфере регулирования котировок все еще существуют проблемы, и их решение требует четко выверенных шагов.
Александр Вируков, директор департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России, поделился результатами, достигнутыми за прошедший год после перехода на РИМ. Он отметил, что благодаря этой мере в современной системе ценообразования в строительстве произошла эволюция, которая, естественно, должна привести к ресурсному методу определения сметной стоимости строительства. Спикер сообщил, что в России на различных стадиях государственной экспертизы находится около 5000 проектов, разработанных с использованием RIM. Положительное заключение получили около 3,2 тыс проектов. Это демонстрирует эффективность успешной реализации данного метода. Он напомнил, что база данных индексов, необходимых для формирования оценок, обновляется ежеквартально.
Александр Бирков обратил внимание участников конференции на необходимость своевременного обновления информации в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС СУ). Он поделился планами по запуску агрегатора торговых площадок, направленного на увеличение заполняемости ФГИС ЦА и, как следствие, повышение точности затрат на строительство.
Господин Антон Глушков подробно рассказал о содержании системы и роли Комиссии в этом процессе, а также о «Нострое» и входящих в него органах саморегулирования. Он напомнил, что по инициативе национальной ассоциации были добавлены региональные исполнительные органы для заполнения ценовых показателей в ФГИС КС, благодаря чему усилия в этом направлении были усилены.
Председатель обратил внимание на разницу между рыночными ценами и фактическими ценами (в ФГИС ТС) на строительные материалы на примере Ростовской области и ценах на основные строительные материалы. Причина кроется в том, что поставщики не всегда успевают обновлять информацию в своих системах. Антон Глушков отметил, что для своевременного изменения системы ценообразования в строительстве необходимо наладить оперативную обратную связь с профессиональными участниками рынка.
«Не существует универсального рецепта, кроме создания удобного сервиса, позволяющего быстро и достоверно вносить информацию в ФГИС СА. Нам необходимо обеспечить автоматический ввод информации в систему, при этом ограничив объем информации, которую можно использовать. — рассказал Антон Глушков.
Что касается динамики колебаний цен на строительные материалы, председатель профильного комитета сообщил, что действующее законодательство не готово справиться с колебаниями цен на строительные ресурсы, подобными тем, которые произошли в 2021-2022 годах (После этого цены были выровнены с государственная поддержка (Постановление Правительства РФ № 1315). В настоящее время строительная отрасль юридически не готова к такой ситуации.
Антон Глушков предложил два механизма:
«Открой книгу». Это гарантирует, что строительство будет завершено с использованием расчетного индекса стоимости строительства, действующего на момент завершения строительства (т е ежемесячно);
По данным Минэкономразвития России, прекращение договорных работ будет осуществляться путем компенсации разницы между прогнозной и фактической инфляцией.
Сергей Головин, заместитель директора Главгосэкспертизы, отметил, что переход на РИМ и выполнение ФГИС ЦА положительно влияют на прозрачность цен на строительство. Совершенствуется процесс внесения информации о строительных ресурсах и их стоимости в ФГИС ЦА, отметили спикеры, и это важно, поскольку касается непосредственно формирования начальной максимальной цены контракта (ИПКП). Он поддержал тезис Президента Ностроя о необходимости усиления проверки данных в информационных базах, а также выразил поддержку Комитету и Национальной Ассоциации в лице Антона Глушкова за активную работу по заполнению ФГИС СА его благодарность.
Далее директор НОСТРОЙ обратил внимание на необходимость расширения возможностей СРО в процессе выполнения ФГИС ЦА.
Большинство встреч прошли в очном формате. Участники конференции имели возможность задать актуальные вопросы Минстрою России и Гравгосэкспертизе, на которые получили подробные ответы от Александра Вирукова, Сергея Головина, Леонида Дукарева и Антона Глушкова.
Максим Горинский, главный редактор Telegram-канала «Просто о смете», заместитель председателя Союза сметчиков регионального развития, директор ИТ-компании «Галакси», от имени всех участников, по формату г-на Антон Грушков выразил благодарность. Заседание комитета.
«Сегодня настоящее заседание комитета Общественного совета. Все более 400 участников, присутствовавших в зале, имели возможность задать вопросы напрямую как всем выступающим, так и представителям Минстроя и Gravgo Sex Pertiza. Это очень большая тенденция, и нам нужно ее поддержать и не просто где-то что-то прочитать, а прислушаться к тому, что говорят люди», — заявил Максим Горинский.
В заключение г-н Антон Грушков выразил благодарность Минстрою России, Гравгосэкспертизе и Общественному совету при министерстве за поддержку и активное участие в данном мероприятии. Он пожелал удачи участникам конкурса профессионального мастерства в номинации «Лучший специалист по ценообразованию в строительной отрасли 2024» и сообщил, что в случае успешной сдачи экзамена они будут зарегистрированы в национальном реестре сметчиков, который открыт для всех желающих публика. Антон Глушков добавил, что лучшие спортсмены войдут в команду Минстроя России, которая будет представлять Российскую Федерацию на Международном чемпионате строительства 2024 года.
