Средняя цена квадратного метра новостроек с 2024 года превысит 800 000 рублей, подсчитывают аналитики компании «Метриум». Однако есть в новых комплексах и доступные варианты, например, три комплекса имеют площадь 1 м2. Цена одного метра менее 300 000 рублей. За девять месяцев 2024 года девелоперы «старой» Москвы выставили на публичную продажу 37 проектов. На данный момент на продажу выставлено 5315 квартир и квартир. Средняя цена продажи квадратного метра этих комплексов составляет 800 900 рублей, что на 32,4% выше средней цены всего первичного рынка «старой» Москвы (605 100 рублей). Средняя стоимость проектов, стартующих в 2024 году, составляет 50,3 млн рублей, а средняя стоимость всего нового строительства в исторических границах столицы — 35 млн рублей. Однако есть и доступные варианты в новых комплексах Москвы, где можно купить качественное современное жилье по низким ценам.
С 2024 года самое доступное жилье в «старой» Москве будет располагаться в деловом комплексе «ЕВОПарк Измайлово». Проект представляет собой 18-этажное монолитное здание, примыкающее к благоустроенной территории. Комплекс строится в районе Перово (ВАО), рядом с Измайловским парком и Владимирским прудом. Средняя цена квадратного метра «ЕВОпарка Измайлово» — 283 500 рублей. «На конечную стоимость продукта для покупателя влияет множество различных факторов, в том числе местоположение, стадия подготовки к строительству, стоимость строительства и т д.», — рассказал коммерческий директор группы компаний «Основа» Игорь Сибренков. На втором месте — «Комфорт» ПИК. Жилой комплекс «Класс Ежишский». Проект (I очередь) состоит из двух габаритных зданий высотой 19-30 этажей, детского сада и школы. Комплекс расположен в Гольяново (ВАО), недалеко от Сиреневого сада квадрат. Средняя стоимость одного метра «Второго Иртышского» — 285 900 рублей. Третье место досталось жилому комплексу комфорт-класса «Куркино 15» компании «Метрофонд». Комплекс представляет собой 23-этажное монолитно-кирпичное здание с закрытым двором. Объект строится в районе Куркино (Северо-Западный административный округ). Средняя цена квадратного метра новостройки — 290 900 рублей. «В январе-сентябре 2024 года столичные застройщики вывели на рынок крупные проекты премиум-класса и класса люкс, в результате чего средняя цена всех введенных комплексов выросла до 800 900 руб за кв м», — отметил управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. – На верхний и элитный сегменты меньше влияют повышение ключевых процентных ставок и сокращение государственных программ. В свою очередь, многие товары комфорт- и бизнес-класса запускаются с рыночными скидками на фоне экономической неопределенности. В результате клиенты теперь имеют возможность приобретать и получать прибыль от качественного жилья уже на начальных этапах строительства. Эта возможность продлится как минимум до второй половины 2025 года, после чего центральный банк, вероятно, начнет снижать ключевые процентные ставки, а власти запустят новую схему целевого ипотечного кредитования. Десять самых доступных новостроек «старой» Москвы с 2024 года
Источник: Метриум
