Фото: «Энергостройинвест» Богородское, Раменки и Хорошево-Мневники вошли в тройку лидеров по предложению просторных квартир в новых домах комфорт-класса в пределах МКАД в сентябре 2024 года. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, продаваемые ими участки имеют самую высокую среднюю площадь — от 64 до 69 квадратных метров рис. По данным bnMAP.pro, в Москве реализуются 199 проектов комфортного уровня, из них 140 — внутри МКАД, 59 — за пределами МКАД и 43 из них — в Новой Москве, несмотря на большое количество новостроек в Старой Москве, ограниченные возможности на просторных участках. Помимо стоимости и местоположения, размер дома также является важным фактором при принятии решения о покупке, в том числе для семей с детьми, где важно обеспечить им комфортное жилое пространство. Самые крупные квартиры в пределах МКАД сосредоточены в десяти локациях: Богородское, Раменки, Хорошево-Мневники, Можайский, Бескудниковский, Аэропорт, Академический, Черемушки, Марьино и Филевский парк. Таким образом, «Богородское», занимающее первое место по средней площади участков комфорт-класса (69 квадратных метров), имеет 3 проекта в стадии реализации и уже находятся в эксплуатации. Это самоуправляемая территория застройщика «Энергостройинвест», на которой расположены семь жилых комплексов «Бесткон» 3S GROUP и «Талисман на Рокоссовского». «Семь башен» состоит из семи 17-этажных монолитных башен, соединенных общим основанием. Комплекс находится в шаговой доступности от нескольких парков и набережных рек. На Яузе есть собственный детский сад, подземная парковка на 600 машиномест и коммерческие помещения. Во дворе есть спортивная площадка, детская игровая площадка и зона отдыха. Жилые помещения включают 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры площадью от 39,8 до 108,1 квадратных метров рис. По состоянию на конец сентября в продаже было 16 лотов по цене от 15,9 млн рублей. «Талисман на Рокоссовского» — комплекс с частной территорией, в шаговой доступности от станции метро, состоящий из трёх монолитных зданий по 28-29 этажей. В продаже имеются студии, 1, 2, 3 или 4-комнатные квартиры площадью от 34 до 109 м², имеется подземная парковка и кладовая на 206 машиномест; В продаже осталось 12 лотов по цене от 15,9 млн рублей. Self — проект, состоящий из двух зданий высотой 19-22 этажа. В домах покупателям предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных квартир площадью от 28 до 101 квадратных метров рис. В жилом комплексе имеется подземный паркинг, фитнес-зона и детская площадка. Всего к покупке доступно 105 лотов по цене от 11 миллионов рублей. Во втором по рейтингу районе Раменки (средняя площадь участка 66 м²) единственный объект на продажу — «Новатор», расположенный рядом со станцией метро «Мичуринский проспект». Комплекс состоит из двух 28-этажных башен, вмещающих 587 квартир площадью от 21 до 138 квадратных метров метров, а также 236 парковочных мест, с внутренней благоустроенной территорией в подиумной части. Будут оборудованы детские и спортивные площадки и зоны отдыха. Сдача — 1 квартал 2025 года. Покупатели смогут приобрести 73 аукционных лота стоимостью от 14 миллионов рублей. В районе Хорошево-Мневники, занимающем третье место по обеспеченности просторным жильем (средняя площадь участка — 64 квадратных метра), жилье также доступно в единственном микрорайоне «Уровень Звенигородская». Проект состоит из 2-х монолитных башен и содержит 1114 квартир, включая студии и 1-5-комнатные участки. Он делит двор на тематические зоны: личные встречи и общение, спорт, работа на свежем воздухе, а также детские игровые площадки и места для отдыха. В продаже — 227 лотов, стартовая цена 13 миллионов рублей. «Для жилых массивов комфорт-класса Старой Москвы становится характерной тенденция малогабаритных квартир, здесь средний размер участков составляет 50 кв м. При этом в этих локациях московские застройщики все чаще отдают предпочтение коммерческой недвижимости и более высокие проекты строятся с более высокой стоимостью, так или иначе, с учетом цены за квадратный метр для районов, близких к центру города, поэтому семьи с детьми также могут рассмотреть большие участки объектов недвижимости благоустроенного уровня. В настоящее время найти трудно. В продаже еще есть просторные участки в новостройках комфорт-класса на окраинах столицы и в районах вблизи центра города», — отметила Ирина Доброхотова, основатель компаний «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro (Ирина Доброхотова.
