Служба новостей РАПЭТ
Приближается отопительный сезон. Чтобы российская сфера ЖКХ не повторила ошибок января, когда сильные морозы привели к коллективной остановке теплосетей ряда субъектов РФ до конца этого года, необходимо не только ремонт и обновление инженерных сетей, а также Капитальный ремонт стен многоквартирного жилого дома с дополнительным утеплением. Подробнее о своем взгляде на проблему подготовки жилья к зиме «Стройгазете» рассказала президент Российской ассоциации полимерных энергосберегающих технологий (РАПЭТ) Наталья Павленко.
Сети худо-бедно ремонтируются, стены не доутепляются
Сегодня в планах регионов, где жилой фонд в значительной степени реабилитирован, средства на повышение энергоэффективности многоквартирных домов (МКД) практически не выделяются. Это означает, что ежегодно возникает проблема уязвимости высотных зданий к экстремально низким температурам и большому количеству осадков, что в свою очередь ускоряет разрушение конструктивных элементов здания (особенно домов, построенных в эпоху Хрущева и Брежнева), Будет только хуже. Для решения этой проблемы по мере ремонта и модернизации инженерных сетей придется заставить подразделения ФКР в субъектах проводить энергосберегающие капитальные ремонты многоквартирных домов, то есть повышать энергоэффективность квартир. Обязательным строительством и началось финансирование района. В связи с этим региональным властям необходимо разработать и внедрить новый механизм софинансирования многоквартирных домов, включенных в региональный базовый план реабилитации.
обратитесь к
Под энергоэффективностью понимается способность здания поддерживать комфортную для человека температуру внутри, не подвергаясь влиянию внешних природных факторов. Восемь лет назад (июнь 2016 г.) в Российской Федерации была принята действующая в настоящее время классификация энергоэффективности МКД. Соответствующие детали согласованы в Минстрое России. Введенные ими параметры «энергоэффективности» включают удельные базовые годовые уровни энергопотребления на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию и другие показатели жилых домов различной этажности. Уровень энергоэффективности определяется как отклонение фактического значения от контрольного уровня. Классификация энергоэффективности состоит из девяти отклонений от базового уровня (класса): от самого высокого (буква А) до самого низкого (буква G). Для повышения уровня энергоэффективности застройщики могут использовать разнообразные современные решения: эффективное утепление наружных стен, кровельные материалы, стеклопакеты и т д.
Январский урок необходимо усвоить
В январе этого года в СМИ одна за другой появлялись новости о крупных авариях на коммунальных предприятиях, вызывающих отключения электроэнергии и воды в отдельных населенных пунктах, селах и даже целых городах.
Да, в большинстве случаев причиной аварий были аномальные морозы, но таких масштабных последствий в стране давно не было: жилые дома, больницы и социальные учреждения в обычных условиях оставались без отопления на несколько дней. Самый необходимый. Всего за несколько часов были сильно заморожены внутренние коммуникации, и даже если бы была устранена основная причина аварии, отопление не удалось бы восстановить в течение многих дней. И все это происходит в регионе, традиционно характеризующемся суровыми зимами.
Современные решения для увеличения энергоэффективности МКД уже есть
По данным Росстата, до 85% многоквартирных домов страны, построенных до 1995 года, не отвечают требованиям современных стандартов энергоэффективности.
Между тем, технологические решения проблемы отсутствия энергоэффективности в старых домах уже существуют. Поэтому в декабре 2023 года специалисты РАПЭТ, специализирующиеся в области исследования и разработки полимерных материалов для строительства, провели серию экспериментов – оценили устойчивость высотных зданий в разных регионах России к воздействиям окружающей среды. Отрицательная внешняя температура в зависимости от типа изоляции.
Лучшее решение – утепление из экструдированного пенополистирола (EPS, XPS). В зданиях с утепленной композитной фасадной системой (СФТС, гипсовый фасад) с утеплителем из пенополистирола положительная температура воздуха сохраняется на 26 часов дольше по сравнению с гипсовым фасадом без утепления.
Иными словами, система наружных стен с использованием экструдированного пенополистирола в качестве теплоизоляционного материала позволяет, с одной стороны, существенно сэкономить затраты на отопление здания, а с другой – создать большой запас времени для эвакуации в случае чрезвычайная ситуация,ремонт неисправных систем энергоснабжения. В результате ущерб жилищно-коммунальной инфраструктуре можно свести к минимуму за короткий период времени.
Несовершенные правила капремонта требуют изменений
Из-за несовершенства действующих норм и отсутствия средств регионального фонда капитального ремонта дополнительное утепление зданий, нуждающихся в капитальном ремонте, не всегда возможно реализовать на практике.
Статья 166 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что утепление стен (как и другие работы по повышению энергоэффективности жилых домов) не входит в перечень обязательных работ при капитальном ремонте многоквартирных домов.
Да, местные органы власти могут отдельно включить дополнительное утепление стен в перечень дополнительных работ, но на данный момент обязанности это делать нет, поскольку жилищные нормы более строгие, чем нормы ГОСТа.
Кроме того, такая работа зачастую требует привлечения дополнительного внешнего финансирования и получения согласия собственников жилья.
Ремонт системы отопления без повышения энергоэффективности ограждающих конструкций не решит проблему полностью. Такой подход приведет лишь к чрезмерным потерям тепла, тем самым увеличивая затраты на отопление. Также возрастают нагрузки на тепловые сети, что может привести к преждевременному износу и увеличению количества и масштабов коммунальных аварий.
Изменить эту ситуацию возможно, но для этого потребуется соответствующая реализация Закона РФ «Жилищное хозяйство» и его подзаконных актов усилиями Минстроя России, представителей Государственной Думы РФ, строителей, ассоциации дизайнеров, девелоперов и коммунальных предприятий Revise.
Главным элементом этих изменений должно стать положение о том, что обязательное утепление фасадов и систем отопления с использованием современных изоляционных материалов (таких как экструдированный пенополистирол) должно активно внедряться в нормативную техническую цепочку (и выделение средств) на капитальный ремонт (из Привлечения бюджетных и внебюджетных средств различного уровня) старые жилые дома.
