Shutterstock/FOTODOM В госбюджетном агентстве «Мосстройинформ» прошла конференция «Оптимальная эксплуатация», собравшая ведущих специалистов и специалистов в области утилизации ТИМ из столицы и за ее пределами.
На протяжении многих лет существует разрыв между проектированием и строительством объектов и их последующей эксплуатацией. Считалось, что его построила одна компания, а дальнейшие работы проводила другая. И связь между этими звеньями была совершенно условной. Эта традиция жива до сих пор, но теперь строители научились правильно и полно доносить всю информацию об объекте до оператора. Этот этап жизненного цикла построенного здания или сооружения является самым продолжительным и, пожалуй, самым важным. ТИМ играет в этом центральную роль.
Одним из основных спикеров конференции стал Роман Гнеждилов, руководитель направления цифровизации градостроительной деятельности Департамента градостроительной политики (ДГП) Москвы, который рассказал о важнейших проектах цифровой трансформации столичных строительных комплексов. По его мнению, строительство Москвы идет по инновационному пути развития, что требует, чтобы технологии информационного моделирования играли важную роль на всех этапах жизненного цикла.
«С 2017 года мы запустили проект по пилотному внедрению ТИМ. На данный момент в Москве с использованием методов информационного моделирования реализовано более 300 объектов, в том числе жилых, спортивных и культурных объектов. «Есть», — сказал он.
Часть этого процесса предполагает активную разработку методической документации. Эту работу проводит Демократическая прогрессивная партия в тесном сотрудничестве с Управлением капитального строительства. В частности, в ближайшее время ожидается завершение разработки Положения о применимости ТИМ, определяющего единые принципы создания и ведения информационных моделей и устанавливающего единые стандарты во избежание ненужных конфликтов. Поэтому речь идет о некой универсальной платформе, на которой могут работать все игроки строительного рынка.
Поэтому уже в этом году должна быть утверждена методика разработки требований к цифровой информационной модели (ЦИМ) линейных объектов, наружных инженерных сетей, метрополитенов и т.д. Кстати, на портале «СтройПросто» любой желающий может прочитать несколько документов, касающихся правил использования ТИМ.
«Эксплуатация является критическим этапом жизненного цикла недвижимости. Проектирование и строительство занимают несколько лет, но эксплуатация может длиться 50 и более лет, и именно на этом этапе отражается полный экономический эффект от внедрения TIM. «В настоящее время Департамент градостроительной политики разрабатывает два документа по использованию ТИМ на этапе эксплуатации», — сказал в своем выступлении Роман Гнейдилов».
Кстати, исследование проводилось с позиции управления цифровизацией. Результаты показали, что значительная часть опрошенных испытывала трудности с поиском нормативной документации по области использования ТИМ в своей деятельности. Это еще раз доказывает, что работа в этом направлении нуждается в упорядочении и систематизации.
С очень содержательным докладом выступил Владимир Герц, руководитель отдела цифровизации ДГП. По его словам, «эксплуатационная фаза — самая интересная, продолжительная и сложная фаза жизненного цикла недвижимости».
«В рамках деятельности министерства и госбюджетного агентства «Мостройинформ» мы разрабатываем различные методические рекомендации, положения и подходы к использованию технологий», — рассказал Владимир Герц. — Данное мероприятие не только поможет изучить актуальные вопросы использования ТИМ на этапе эксплуатации, но и внесет значительный вклад в разработку методических рекомендаций. В дальнейшем планируем проводить подобные мероприятия несколько раз в год».
Почему это необходимо?Владимир Герц подчеркивает важность постоянного рассмотрения заметок со всеми заинтересованными сторонами, чтобы гарантировать, что руководство является универсальным, понятным и приемлемым для всех.
Участники мероприятия пришли к общему выводу, что нормативная база нуждается в обновлении и необходимо приложить усилия для укрепления кадрового потенциала, достаточно квалифицированного для современного управления эксплуатацией новых объектов.
