У застройщиков растут расходы на выплату кредитов, взятых в банках на строительство.
Размер процентной ставки по этим займам зависит от степени распроданности квартир в строящихся жилых комплексах. А показатель распроданности из-за сокращения спроса на рынке новостроек в последнее время снизился.
Ситуация начнет меняться в лучшую сторону, как только ключевая ставка Центробанка приблизится к 10%. Такой прогноз в рамках дискуссии ЕРЗ-тренды дал старший директор по корпоративным рейтингам Эксперт РА Дмитрий Сергиенко.
Тогда улучшится и ситуация с затратами строительных компаний на обслуживание кредитов, и положение дел со спросом на квартиры в новостройках.
Снижение ключевой ставки в последнее время замедлилось, уже дважды ЦБ корректировал ее с минимальным шагом 0,25%. Это заставило экспертов пересмотреть свои первоначальные прогнозы о значении ключевой ставки в конце года. Если раньше они считали, что к концу года ключевая ставка уже достаточно снизится, чтобы ипотека снова стала доступна заемщикам, то теперь, согласно прогнозам, это произойдет позднее. В настоящий момент к концу текущего года прогнозируют значение ключевой ставки в 13,5% годовых.
В настоящий момент ключевая ставка находится на уровне 14%, следующее заседание совета директоров Центробанка по ключевой ставке запланировано на 11 сентября.
Автор — Крупко Татьяна
