Служба новостей ВЦНСП
Александр Мур, директор Всероссийского центра государственной строительной политики:
Известно, что сегодня в Российской Федерации особое внимание уделяется созданию комфортной среды обитания. Механизм комплексного территориального развития (КПТ) позволяет быстро находить решения по трансформации целых городов и регионов. Это современный механизм градостроительной политики, предусматривающий преобразование существующих территорий, как правило, с низкой плотностью застройки, с целью повышения их инвестиционной привлекательности, улучшения качества жизни горожан и решения проблем, связанных с ветхой застройкой и неэффективным использованием земельные ресурсы. Сегодня градостроительный потенциал зон градостроительной застройки в Российской Федерации достиг 233 миллионов квадратных метров квадратных метров, из них чуть менее 1,5 миллиона квадратных метров находятся в стадии строительства рис.
КРТ предполагает строительство социальной инфраструктуры, благоустройство территорий и общественных пространств для повышения комфорта жителей. Являясь двигателем социально-экономического развития, КРТ привлекает инвестиции, создает новые рабочие места и формирует логистические связи, тем самым стимулируя экономический рост и уровень жизни людей. КРТ как средство решения проблемы ветхих зданий позволяет реконструировать и модернизировать старые здания, создавать новые жилые комплексы, повышать качество и обеспечивать безопасность жилья.
КРТ также может включать в себя строительство туристических кластеров, туристических объектов и инфраструктуры – отелей, ресторанов, музеев, парков, развлекательных центров, а также транспортных узлов, пешеходных зон, велодорожек и информационных центров.
КРТ имеет потенциал для развития туризма в слаборазвитых регионах, привлечения туристов в новые районы, создания новых рабочих мест и стимулирования экономического роста. Могут быть разработаны новые туристические маршруты, которые соединят объекты культурного и природного наследия и сделают их более доступными для туристов. Все это способствует повышению инвестиционной привлекательности региона, создавая условия для расширения туристической инфраструктуры и привлечения инвестиций.
ЭЛТ также играет очень положительную роль для людей: улучшая качество их жизни, получая доступ к современной инфраструктуре и комфортной среде, обновляя жилье и создавая новые возможности трудоустройства. Хотя и здесь есть свои проблемы, такие как временные неудобства при реконструкции, переселение жителей и возможное увеличение стоимости жилья.
Для бизнеса это стимулы к новым инвестиционным горизонтам, доступу к земельным ресурсам, перспективе реализации новых проектов, созданию новых предприятий и рабочих мест. Проблемы включают конкуренцию с другими разработчиками, необходимость соответствия более высоким стандартам и потенциальные риски, связанные с реализацией проекта.
Для власти КРТ – это инструмент стимулирования экономического роста, увеличения налоговых поступлений, улучшения качества жизни людей и укрепления рейтинга власти. Среди них выделим необходимость оперативного решения социальных проблем, связанных с переселением жителей, сложность координации действий различных ведомств, возможные конфликты с населением.
ВЦНСП играет важную роль в развитии механизма КРТ в Российской Федерации: разрабатывает методические рекомендации по реализации КРТ, обеспечивает единый подход к реализации этих проектов на территории страны с учетом региональной специфики, а также проводит информационные кампании. Приложить усилия для информирования разработчиков, органов власти и общественности о преимуществах ЭЛТ и механизмах ее реализации. Кроме того, ВЦНСП оказывает методическую помощь регионам в разработке и реализации проектов ЦРТ, выборе инвесторов и проведении экспертизы проектов.
Разумеется, здесь проводятся и профессиональные мероприятия – конференции, семинары, форумы, которые собирают специалистов в области архитектуры и градостроительства для обмена опытом.
