Shutterstock/FOTODOM С 1 июля для застройщиков, рабочих по 214-ФЗ, начнет действовать постановление правительства РФ от 5 марта 2021 года №331, согласно которому с этой даты разработчики будут использовать технологию информационного моделирования (ТИМ) при реализации проектов долевого строительства. В преддверии этой даты Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) недавно провело в Красноярске круглый стол «Цифровизация процессов проектирования и регионального развития».
В мероприятии принял участие заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Милик, председатель НОСТРОЙ Антон Глушков, руководитель Научно-консультационной комиссии, координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко, член Совета НОСТРОЙ, председатель Комитета Н ОСТРОВ по цифровым трансформациям строительной отрасли Ирина Кузьма, Министр строительства и ЖКХ Красноярского края Михаил Заскалько, руководитель по цифровизации жилищной сферы «ДОМ.РФ» Денис Давыдов, а также представители региональных властей, застройщики министерства, проектировщики и другие учащиеся рынка недвижимости.
В своем вступительном слове Антон Глушков отметил, что круглый стол в первую очередь направлен на то, чтобы понять задачи подрядных и общественных организаций, органов исполнительной власти в мире, перехода на ТИМ: «Данные изменения должны не просто соблюдаться формально, а при применении практической пользы и давать реальный экономический эффект», — считает глава нацобъединения.
Он также обращает внимание на проблему «дублирования» электронной документации в бумажном формате, все госорганы и госзаказчики будут принимать готовые документы в электронном формате, о том, что прикладной функции пока никто не узнает, — сказал Антон Глушков.
Трансформация привычных процессов
Открывая круглый стол, Константин Михайлик отметил, что задача государства и Минстроя России в частном порядке — создать задел, по которому бизнес, регионы и регионы способны трансформировать свои внутренние процессы, работать единообразно. ТИМ мку», поэтому на местном рынке недвижимости мы будем постепенно заполнять недостающие ресурсы», — пояснил замминистра строительства и ЖКХ РФ.
Он добавил, что использование ТИМ только во время исполнения приводит к негативной реакции и критике — это дорого, неудобно и пр а для этой компании следует пересмотреть свои бизнес-процессы М не для того, чтобы Минстрой вас «погладил по голове» и. Сказал, что вы приводите к тому, что хорошие кто-то отсеивается вы пользуетесь, тогда вы сможете выжить в условиях конкуренции», — сказал Константин Михайлик.
В своем докладе он рассказал о постановлении правительства РФ от 17 мая 2024 года №614, который установил новые правила формирования и информационных моделей объектов капстроительства, и обратите внимание, что проектировщики ТИМ и строители работают сообща, в то время как эксплуатанты «живут в другом мире». «Ого режима объекта, строительства и эксплуатации и дать максимальный экономический эффект», — отметил замминистра.
Кроме того, с 1 заочными и для малоэтажных жилых комплексов ИЖС. «Я уверен, что 70-80% рынка до сих пор не верит, что они работают с ТИМ. Однако это уже факт.
Законодательная база готова
В свою очередь, Максим Федорченко рассказал об участниках мероприятия по анализу рисков, связанных с цифровизацией строительства, проводимого Научно-консультативной комиссией НОСТРОЙ по ТИМ, а также выяснить, какие обязанности возлагаются на застройщика, технического подрядчика и заказчика в сфера цифровизации и какую ответственность они несут.
Комиссия сделала следующие обобщенные выводы:
■ при возведении объекта капстроительства необходимо сформировать и передать его информационную модель;
■ в таких случаях, в соответствии с требованиями РФ, процедуры являются обязательными;
■ модели, предусмотренные для застройщика, техзаказчика ил и лица, обеспечивающего или осуществляющего обоснование инвестиций;
заключение контракта с учетом отдельного финансирования;
МЦК);
При этом состав порядок выполнения с учетом отдельного финансирования должен быть установлен контрактом.
«Таким образом, законодательная база полностью сформирована, все требования существуют. У нас нет других вариантов, кроме как быстрее перейти на ТИМ, чтобы не нарушать требования контрактов и законодательных положений», — придерживается Максим Федорченко.
Хорошие экземпляры и не только
ТИМ в госконтрактах был с тезисом Константины Михайлика о том, что информационная модель обязательно должна «продолжать жить» во время эксплуатации объекта, если это государство, доведенная до эксплуатации модель», — пояснила она.
В свою очередь, в свою очередь, с 17% получателей требований не удалось, а 35% контрактов были заключены без применения ТИМ.
Президент НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли привел пример сконтрактов, в которых проектирование осуществлялось с применением ТИМ, но дальнейшая судьба этих конт-рактов остается под вопросом.
Ирина Кузьма также привела к возникновению судебной практики по ответственности за неиспользование ТИМ при ведении и эксплуатации объектов капстроительства.
На круглом столе также выступили заместитель министра строительства и ЖКХ Красноярского края Максим Говорушкин и министр строительства Иркутской области Александр Галкин, рассказавшие об успехах и ближайши х задачах цифровой трансформации строительной отрасли своих регионов.
Курсна отечественное
Учитывая присутствие на круглом заседании представителей регионального правительства, Антон Глушков предложил создать «челлендж» «Кто готов посетить строящийся объект в своих регионах и посмотреть, как ТИМ реализуется в действии?» Видите, поговорим с исполнителями этих работ», — выдвинул инициативу глава нацобъединения.
Министр строительства и ЖКХ Красноярского края Заскалько выразил уверенность, что регион может организовать такой визит: «Мы готовы поддержать такую инициативу коллегами, определившимися во времени».
Для обсуждения более прикладных вопросов цифровизации стройотрасли Антон Глушков выступил с докладом начальника отдела ТИМ краевого «Центра развития строительной отрасли» (КГБУ «ЦЦРСО») Н муниципальных икиту Ванева зчиков для оказания поддержки по передаче исполнительной документации в электронном виде.
В свою очередь, руководитель коммерческого отдела «Гаскар Групп» Александр Дергачёв рассказал о проектном обеспечении (ПО) для управления жизненным циклом строительства объектов. Сейчас стали обращаться к иностранным продуктам», — президент НОСТРОЙ.
В начале пути
Руководитель по цифровизации жилищной сферы «ДОМ.РФ» Денис Давы Представлен участниками круглогодичного обсуждения инструментов, институтов развития для перехода застройщиков ТИМ. «, весь этап подготовки компании к переходу на ТИМ занимает от семи до десяти месяцев.
Опытом реализации проектов с применением ТИМ поделился генеральный директор «Строительной компании и СибЛидер.
Выступила виновная деятельность заместителя руководителя преобразования объединения изыскательств и (ноприза) надежды Прокопьева Прокопьева Прокопьева о о наработках в подготовке кадров для тим для тим в рамках поднятия вопроса поднятия).
Антон Глушков отметил, что в этой части предложено расширить перечень документов по подготовке специалов: это позволит включать в НРС строителей и проектировщиков, которые не имеют профильного инженерно-строительного образования, должно быть обязательно», — пояснил спикер информации о специалистах, представленной в. НРС. Вопрос о включении в реестр специалистов из реестра мы поймем реальную с НРС — сказку президента НОСТРОЙ.
Подводя итоги прошлого года, Антон Глушков отметил, что тему цифровизации удалось осветить с разных сторон в строительных организациях, недостаточных для перехода на ТИМ», — подытожил он.
