Восточный округ – лидер Москвы по количеству зеленых насаждений. Он занимает площадь 6000 га, или около 40% территории Восточного административного округа. Крупнейшие парки восточной части столицы — Лосиный остров, Измайловский парк и Сокольники. Эксперты «Метриума» рассказали «Строугазете» о новостройках в радиусе 1,5 км от этих трех великолепных зеленых насаждений. 45% всех зеленых насаждений «старой» Москвы сосредоточено в Восточном административном округе. Это также самый крупный по площади район, занимающий одну шестую площади столицы. При этом по плотности населения Восточная губерния занимает лишь 8-е место. Эта редкость обусловлена главным образом большим количеством зеленых насаждений. Среди них наиболее популярны у москвичей Лосиный остров (столица 3077 га), Измайловский парк (1534 га) и Сокольники (594 га). Самая большая зеленая зона столицы – национальный парк Лошню Остров. Даже в пределах города этот лес является домом для диких животных и практически не тронут человеком. Шесть проектов выставлены на первичном рынке в радиусе 1,5 км от Лошиня Острова. Средняя цена квадратного метра составляет 322,5 тысячи рублей. Измайловский парк — крупнейшая городская зеленая зона в Европе. Площадь составляет 16 квадратных километров, что составляет примерно 10% территории Восточного административного округа. Двадцать пять лет назад Измайловский парк был объявлен особо охраняемой природной территорией. Это место привлекает москвичей и гостей столицы такими достопримечательностями, как экологические тропы, живописные пруды и второе по высоте колесо обозрения в городе (60 метров). Девелоперы строят шесть комплексов в радиусе 1,5 км от Измайловского парка. Он стоит в среднем 310 тысяч рублей за квадратный метр. Благоустройство территории нынешнего парка «Сокольники» началось в 17 веке. Вместо диких лесов, где русский царь охотился с помощью дрессированных соколов, были вырублены три рощи: Сокольнича, Оленья и Алексеевская. До наших дней сохранился Аллея Мейский просек, построенная по приказу Петра I как место дворянских торжеств. С 2010-х годов в Сокольниках активно ведутся ремонтные работы. Был восстановлен розарий, восстановлены летний театр и кинотеатр, очищен пруд, появились детские площадки, зонированный экстрим-парк, каток и велодорожка. Кроме того, недавно была анонсирована новая концепция благоустройства парка, реализацию первого этапа которой планируется начать в 2024 году. В ближайших окрестностях Сокольников на первичном рынке жилья реализуются пять проектов. Средняя цена квадратного метра в этих комплексах составляет 441,4 тыс руб. В конце первого квартала 2024 года Группа компаний «Основа» вывела на столичный рынок новый бренд EVOPARK, под которым запустила жилые комплексы бизнес-класса в районе Измайловского парка и Сокольников. «Расположение в шаговой доступности от Измайловского парка и Сокольников также привлекательно с экологической и логистической точки зрения. Здесь удобная транспортная развязка, быстрый доступ к центру Москвы», — говорит коммерческий директор Игорь Шибуленков. Группа компаний «Основа». – За последний год средняя цена квадратного метра в Сокольниках и Перово выросла почти на 20%, а в остальной Москве – на 11%. При этом регион очень развит и рядом с домом можно найти практически все необходимое: качественные образовательные и медицинские учреждения, спортивные комплексы, магазины. В то же время эти места привлекательны и для любителей истории. Здесь сосредоточено множество достопримечательностей, а топонимы также раскрывают богатое прошлое. Например, Потешная улица была названа в честь гвардии Петра Великого. В конце первого квартала 2024 года начались продажи второй очереди элитного комплекса «Преображенская площадь». В рамках этого появятся первые в Москве «танцующие» башни. «Раньше восточный район считался пригородом столицы, так как значительную часть площади занимали заводы и фабрики», — рассказала Лилия Арцыбашева, коммерческий директор департамента регионального развития. – Однако с 2010-х годов статус Восточного административного округа кардинально изменился из-за активной редевелопмента промышленных территорий. При этом главное достоинство восточного округа – это «легкие» Москвы, расположенные здесь в виде многочисленных символических парков. Постепенно рядом с зелеными зонами формируются центры бизнеса и роскоши, чему способствует не только перемещение промышленных предприятий за пределы города, но и развитие социальной и коммерческой инфраструктуры. Еще один новый комплекс в 10 минутах ходьбы от метро «Сокольников» — недавно анонсированный проект жилого комплекса «Сокольники» от девелопера Stone. Это первый жилой комплекс бизнес-класса в районе Сокольники за пять лет.
«Предложение первичного жилья в Сокольниках за последние 12 месяцев сократилось в четыре раза», — подчеркивает Кристина Недоля, директор по коммерческому управлению Stone. – Экспозиционная эрозия вызвана высоким спросом на это место, поскольку предложение первичного жилья строго ограничено. Район исторически развит и в основном занят парками, но имеется лишь небольшое количество земель под новое строительство. Поэтому появление новых объектов постоянно привлекает внимание, в том числе и жителей Сокольников. Важным преимуществом Сокольников является то, что этот регион отличается не только своей исторической ценностью и социальной активностью, но и зеленой средой. Расположенный на границе с Басманским районом ЦАО, «Сокольники» способен предложить своим жителям доступ ко всей инфраструктуре престижного центра, сохраняя при этом статус одного из самых экологически чистых районов столицы».
