Итак, вы созрели для того, чтобы начать строить свой собственный дом. Но с чего начать?
Определите свой бюджет — это самый важный момент!
Какой бюджет вы сможете выделить для стройки? Это особенно важно знать, потому что даже во время проектирования можно подсчитать, что будет укладываться в бюджет, что может быть сделано, чтобы не превышать сумму, или какие сметные затраты ожидать! Ну и не пусть вас не пугает, что вы все равно потратите больше сверх ожидаемого. Но у вас хотя бы будет четкая стартовая сумма.
Вы уже выбрали компанию — подрядчика?
Если вы уже выбирали строителей, то сразу должны свести их с дизайнером и архитектором вашего проекта. Таким образом, будут снижены до минимума грядущие проблемы в ходе строительства.
Материалы
Какие стройматериалы вы будете использовать? Определите тип, ценовой порог, бренды материалов. Исходя из этого, вы будете решать, в какие стройматериалы вы сможет инвестировать, чтобы вписываться в бюджет. Если он позволяет, то вы сможете раскошелиться на эксклюзивные элементы декора.
Будет ли у вас подвал?
Многие люди обязательно хотят подвал, не думая, что это будет им стоить. Если вы еще не представляете его стоимости, то вот вам пример — при строительстве двухэтажного частного дома, чтобы уйти под землю с нулевого уровня (высота ± 0, 00), это будет стоить вам 40% от цены чернового строительства здания! Поэтому в настоящее время все больше домов строится без подвалов.
Определите общую площадь застройки
Общая площадь застройки — это сумма площадей всех этажей. Сюда приплюсуйте площади подвала, гаража, крыши, пристройки и т. д.
Определите жилую площадь
Жилая площадь — это пространство, ограниченное внешними контурами окружающих стен, в том числе вентиляционные шахты, лестницы, проходы, коридоры в этом периметре. Жилая площадь не включает в себя террасы, наружные лестницы и площадки, балконы, гаражи и другие структуры, находящиеся выше 1, 2 метра уровня окружающей местности.
