Аналитики компании «Метриум» провели исследование международного рынка недвижимости и нашли привлекательные объекты по стоимости, сопоставимой с ценой трехкомнатной квартиры (75 м2) в Бутовском районе Москвы, на общую сумму до 19 млн рублей (примерно 200 000 долларов). В список вошли апартаменты на Канарских островах, в Португалии и Дубае, виллы на Пхукете и Бали, а также дома в Турции и Франции. 1. Квартиры в Португалии
Португалия, Порту, Вила-Нова-де-Гайя
Стоимость: 195 782 долларов США
Площадь: 102 м2 Трехкомнатная квартира в хорошем состоянии, расположена на пятом этаже многоквартирного дома с двумя лифтами. Здесь есть ванная комната, кухня с отдельной прачечной и кладовой, холл, ведущий в гостиную, и приватная зона с тремя спальнями. Квартира имеет вид на обе стороны света, обеспечивает хороший солнечный свет, а стеклопакеты гарантируют дополнительную звукоизоляцию. Дом расположен в Вила-Нова-де-Гайя, крупнейшем городе-спутнике Порту, недалеко от школ, муниципальных спортивных площадок и общественных бассейнов. В шаговой доступности новая станция метро, а также множество магазинов, аптек, кафе и больниц. Несмотря на отсутствие парковки, у дома есть парковка во дворе. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. 2. Квартиры на Канарских островах
Испания, Лас-Пальмас, Моя Санта-Мария-де-Гия
Стоимость: 204 676 долларов США
Площадь: 65 м2 Эта трехкомнатная квартира расположена на первом этаже здания на берегу моря в одном из лучших мест для серфинга в Европе. В доме две спальни, две ванные комнаты, в одну из которых можно попасть из главной спальни. Просторная гостиная с кухонной зоной с видом на бассейн и море. В доме также есть общий бассейн и джакузи. Пляж находится всего в 50 метрах, где можно насладиться отличными волнами. В цену также входит подземный гараж и кладовая. Отель идеально подходит для любителей пляжного отдыха и водных видов спорта. 3. Таунхаус на севере Франции
Франция, Па-де-Кале Нор, Кале
Стоимость: 204 173 доллара США
размер: 123 м² Элегантный таунхаус с четырьмя спальнями, расположенный в Кале, всего в 1,5 часах езды на пароме из Великобритании. На первом этаже есть прихожая и просторная гостиная площадью 30 м² м, кухня оборудованная всей необходимой бытовой техникой и гостевой санузел. На втором этаже расположены две спальни площадью 12 квадратных метров м и 16 кв м, санузел. На третьем этаже есть еще две спальни площадью 15 квадратных метров м и 16 м2. К другим особенностям дома относятся высокие потолки (более 3,5 м), изящная лепнина, просторный подвал площадью 40 м2 метров, а также уютная терраса и защищенный от посторонних глаз двор. 4. Квартира с видом на тропические сады
США, Флорида, Бойнтон-Бич
Стоимость: 194 000 долларов США
Площадь: около 70 м2. Квартира расположена на первом этаже в прибрежном поселке Интракоастал, штат Флорида, с видом на тропические сады. В квартире две спальни и две ванные комнаты, что делает ее идеальной для комфортного проживания в спокойной и уютной обстановке. Недавно отремонтированный самолет Gulfstream Seagate оснащен новейшей оптоволоконной системой, бесплатным Wi-Fi и кабельным телевидением. Жители имеют доступ к общественному центру клубного дома, в котором есть игровая комната, кухня и библиотека, два бассейна, места для барбекю и пикников, а также корты (бочче и бочче). Магазины, рестораны и пляжи находятся неподалеку, до них можно добраться пешком или на машине. 5. Вилла с садом на Пхукете
Таиланд, Пхукет, Таланг, Си Сунтон
Стоимость: 197 549 долларов США
Размер: Примерно 100 квадратных метров. Просторная вилла с тремя спальнями, расположенная в районе Таланг на Пхукете, в окружении садов. Дом расположен недалеко от аэропорта и центральной части острова. Внутреннее пространство состоит из большой открытой зоны, объединяющей кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытую террасу и в сад. Как и все основные помещения, гостиная наполнена светом благодаря панорамным дверям и окнам, выходящим в сад. Вилла полностью меблирована всем необходимым для комфортного проживания, включая прачечную и офис. Все спальни имеют выход в сад. Этот дом идеален для тех, кто ищет комфортное размещение в живописном уголке Пхукета. 6. Вилла с видом на море и горы
Турция, Анталия, Аланья, Каргыджак
Стоимость: 201 399 долларов США
Площадь: 170 м2 (участок 250 м2) Полностью меблированная двухкомнатная вилла, расположенная в районе Каджиджак, Алания, с потрясающим видом на Средиземное море и горы. Планировка состоит из просторной кухни-гостиной, двух спален, ванной комнаты, туалета, балкона и двух живописных террас. В гостиной имеется камин. Вилла расположена в комплексе с ухоженной зеленой территорией, включающей открытый бассейн, беседку с зоной барбекю и парковку. Всего в 900 метрах от моря. Вилла полностью меблирована и оснащена бытовой техникой, готовой к немедленному заселению. Центр Каргыджакского района имеет хорошо развитую инфраструктуру, включающую магазины, кафе, рестораны, банки и фермерские рынки, где можно найти разнообразные свежие овощи и фрукты. Недвижимость идеально подходит для семейного отдыха и постоянного проживания. 7. Квартира с двумя балконами в Герцег-Нови
Черногория, Герцег-Нови
Стоимость: 206 993 доллара США
Площадь: 78 м2 Комфортная трехкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже дома в тихом районе Црвени Крст в Герцег-Нови. Жилье состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты, гостиной, кухни с обеденной зоной и 2 балконов. Квартира расположена на склоне холма над районом Топра, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа и недалеко от магазинов, кафе и ресторанов. Центр города Герцег-Нови находится в 10 минутах езды. 8. Дубайская студия
ОАЭ, Дубай
Стоимость: 198 210 долларов США
Площадь: 40 кв.м. Предлагаются полностью меблированные квартиры-студии в строящемся 28-этажном комплексе в районе Jumeirah Village Triangle (JVT) Дубая. Здание сочетает в себе современные архитектурные решения с высоким уровнем комфорта. Расположение идеально подходит для легкого доступа к основным достопримечательностям города, таким как Пальма Джумейра. В отеле есть современный тренажерный зал, открытый бассейн и охраняемая парковка. Знаменитые торговые центры, пляжи и парки находятся всего в 13-19 минутах езды. 9. Вилла с видом на сад на Бали
Индонезия, Бали, Чангу
Стоимость: 194 140 долларов США
площадь: 80 м2 Строящаяся вилла с двумя спальнями в Миканггу, площадью 160 м2 м. Данная недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность. В каждом номере есть панорамные окна с видом на сад и максимальное естественное освещение. Гостиная и кухня объединены в общее пространство с выходом к бассейну и зеленым зонам. Современные элементы дизайна гармонично сочетаются с натуральными материалами. Этот дом станет отличным местом для семейного проживания и отдыха на Бали. «Высокая стоимость новостройки в Москве обусловлена в основном инвестиционной частью, — прокомментировал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. — Традиционная трехкомнатная квартира в новостройке на севере или юге Бутова — это не просто жилье но и место с высокой мобильностью сексуальной недвижимости. Такой тип жилья легко перепродать или сдать в аренду, а спрос на него останется высоким еще долгие годы. В совокупности это определяет цену. В то же время рынок недвижимости во многих странах мира более волатильен, и вложение той же суммы в недвижимость недостаточно защищено с точки зрения рыночных условий. Итак, вообще говоря, нас не должны удивлять качество или явные потребительские различия между товарами, имеющими одинаковую цену, но продаваемыми на разных рынках. В странах Южной Европы цены на жилье часто меняются. Однако и другие новые направления, популярные у россиян, также очень подходят для инвестиций – Таиланд, Вьетнам, Бали, Дубай, Черногория и Сербия».
